[摘要] “年前家家银行都喊没钱,现在好不容易房贷市场宽松了点,希望再等等能出现优惠利率啊。”市民张小姐告诉记者,由于置办婚房的缘故,自己从去年就一直关注银行的首套房利率,“自从四大行回复基准利率了,我就感觉这利率优惠可能‘有戏’。”
“年前家家银行都喊没钱,现在好不容易房贷市场宽松了点,希望再等等能出现优惠利率啊。”市民张小姐告诉记者,由于置办婚房的缘故,自己从去年就一直关注银行的首套房利率,“自从四大行回复基准利率了,我就感觉这利率优惠可能‘有戏’。”
响应央行的号召,目前四大行在座谈会上表示,将根据风险情况合理定价,业内人士分析,优惠利率可能重现市场。
摸底调查:实行基准 未见9折优惠
这几天,关于银行首套房利率出现优惠折扣的消息甚嚣尘上,传出多家银行纷纷放宽首套贷款条件,在基准利率基础上亮出“9折优惠”的招牌。昨天,记者以普通客户身份咨询南京多家银行个贷 发现,传言中打折利率并不属实,普通客户要争取优惠实属不易。
“南京各家支行都没有接到通知,目前仍是实行基准利率。”某商业银行建邺支行信贷员称,外面流传的9折消息他也有所耳闻,事实上基准利率的政策没有改变。“现在房市成交量的低迷,导致贷款热度降低,资料齐全的话一个礼拜就可以办到贷款。”
而四大行方面,首付3成实行基准利率的政策照旧。“其实前来贷款的客户数并没有减少,现在的贷款额度比去年底宽松很多,所以总体上下款速度加快,资质较好的客户比较容易贷到款。”国有大行鼓楼支行信贷负责人表示。
银行层面响应号召 优惠或将重现
之前,有业内人士曾向媒体方面透露,如果申请人可以为银行带来千万元以上的存款或者存款大客户,可以和银行谈基准利率优惠,不过该人士表示,银行针对首套的具体利率优惠没有标准,要依据具体情况来看。
近日,央行发出的“满足 购房家庭的贷款需求”号召得到了工、农、中、建四大行的响应,座谈会上提出,要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策,要满足 普通住房贷款需求,在基准利率内根据风险情况合理定价。
而面对市场上应对 置业和 改善型置业房贷恢复7折优惠利率的观点,银行业人士表示,目前监管部门房贷政策未调整,仍是首套房贷利率不得低于8.5折,首付不得低于30%。“这一红线截至目前暂未松动。”
业内人士预计,由于四大行的示范效应,中小银行会进行房贷政策调整。“随着未来流动性宽松格局进一步确立,首套房贷8.5折优惠利率很可能将重现市场。”
据按揭公司资深人士预测,根据以往的经验,北京首先出现一些利率变化调整后,国内一线城市通常也会效仿,并且时间不会太久,随后才会带动二三线城市的房贷市场。
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