土地市场在近期出现一些复苏趋势。从成交率来看，从2月6日开始的近两周，共出让土地18宗，其中主城区7宗，郊县11宗，共计1292亩。18宗出让土地中，仅有主城区国宾板块的1宗商业用地流拍。相比去年土地市场25%以上的未成交率，近期的土地市场表现有所好转。从溢价率来看，去年年底土地基本是以起拍价成交，而在2月10号和17号成交的土地中，有4宗郊县土地出现溢价，其中新都区新繁镇1宗商业用地溢价 达138%。
上述数据显示，目前，除了延续去年商业地产一枝独秀这一特点外，郊县的土地成交也成为了一大新亮点。究其原因：一，随着各个郊县的产业规划和配套完善，必然带动房地产的发展，未来 看好；二，目前政策有松动的迹象，伴随市场成交小幅回升，市场信心有所恢复；三，郊县土地价格较低，拿地门槛相对较低，一些小面积的商业用地 受到中小开发商的追捧。
不过，土地市场是否能够真正地复苏，光看郊县几宗高溢价土地是不够的。据了解，多数开发商认为，楼市尚未迎来全面回暖，目前还是坚持以现金为 ，动用大量资金拿地的风险还是太大。银行方面，虽然首套房贷款基本回调到基准利率，但开发贷等未有放松，民间融资仍受到政府的严密监管，开发商的融资渠道并未放开，拿地资金有限。政府去年的土地财政收入虽然大幅缩减，但是目前土地的价格也未有明显松动，价格促使开发商抄底的时机还未出现。
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