[摘要] 继消息传出中、农、工、建四大国有银行正在共同研究差别化房贷政策，表示将在基准利率内根据风险情况合理定价后，昨日外地媒体爆出房贷打折现象近期再次出现在上海等地。不过记者走访江城各大银行发现，打折并未出现在武汉市场，目前贷款利率基本回归在基准红线，部分上浮银行也由原来的10%下调到5%。
继消息传出中、农、工、建四大国有银行正在共同研究差别化房贷政策，表示将在基准利率内根据风险情况合理定价后，昨日外地媒体爆出房贷打折现象近期再次出现在上海等地。不过记者走访江城各大银行发现，打折并未出现在武汉市场，目前贷款利率基本回归在基准红线，部分上浮银行也由原来的10%下调到5%。
昨日记者从四大行在汉机构获悉，目前网上盛传的贷款方案座谈会，在系统内部并没有流传开，暂时也没有收到总行关于降低首套房利率的通知。目前银行首套房贷政策变化不大，申请首套房贷款执行首付三成， 可执行基准利率。
业内人士透露，由于上级行针对首套房贷并没有具体的规定，现在大家都是“随行就市”的态度，在总行没有下发统一文件之前，四大行的房贷利率优惠很难落地。
建行个贷人士坦言，长期以来，各银行都在执行差别化房贷利率政策，分行可根据资金额度情况和地区房地产风险状况适当调整房贷利率。去年，房贷基本都是供不应求，所以商业银行多半采取价高者得的方式，房贷利率也随之被抬高。
而在去年底和今年初，存款准备金率连续下调，银行房贷额度开始松动。加之，国家出台的满足首套房购房需求政策以及楼盘的购买量逐渐下降。房贷逐渐降温。各大行也慢慢调整房贷政策，以免出现定价太高，缺乏市场竞争力等情况。
银行人士提醒，虽然首套房贷利率开始下调，但购房者实际拿到的利率还取决于银行与开发商的关系、购房者的经济能力、征信记录等。(记者 程思思)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
