[摘要] 2月厦门全市住宅成交1621套，比1月的837套增加了784套，环比上涨93.67%。其中，集美区独领风骚，以743套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首；海沧区成交261套，位居第二。2月岛外仍是楼市的主力军，成交量占全市的八成以上。
本网引官方数据统计，2月厦门全市住宅成交1621套，比1月的837套增加了784套，环比上涨93.67%。其中，集美区独领风骚，以743套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首；海沧区成交261套，位居第二。2月岛外仍是楼市的主力军，成交量占全市的八成以上。
2012年1月厦门住宅成交不足千套，惨淡开年。进入2月，楼市观望氛围浓厚，尽管周周活动不断，但推盘计划延后的不在少数。据了解，2月只有源昌·君悦山和联发·杏林湾一号正式开盘，从成交排行榜上看，这两盘均有上榜，“试水”之举效果显而易见。
“婚房主题”概念受宠给力2月成交
2月恰逢元宵、情人节，开发商以节日之名，推出婚房主题概念，大受喜爱，为2月成交量贡献不少力。在2月成交排行榜前十名中，有不少楼盘在引导婚房主题，推出此类房源，其中前三名中的中航城·国际社区更是推出厦门 “宜家”定制67㎡精装婚房，反响热烈，热销171套。同样名列前茅的禹洲·海岸推出了3#楼甜蜜婚房，91㎡-140㎡多变户型，热销120套。
值得一提的是，本网与海上五月花联合打造的“XMHOUSE网友婚房团购专场”活动自开展以来广受关注，不到两周时间，已有56组网友热情参与，活动当天更有10组网友当场下定。业内人士称，婚房主要针对刚需用户，中小户型低总价是其主要特征。从购房群体分析，刚需市场仍占主要部分，在当前的市场背景下，开发商为争抢这部分群体展开了激烈的角逐，“婚房主题”仅是其中的一种营销手段。
两大楼盘调价抢跑市场 “试水”初现成效
2月25日，2011厦门首降盘——源昌·君悦山2号楼正式开盘，推出97㎡、140㎡以及150㎡两三房户型，当天成交逾190套，去化近9成，销售金额超过4亿元。同日，联发·杏林湾一号推出6#楼，户型是87㎡两房、116㎡以及135㎡三房，高性价比吸引了上千组客户到场购房。数据显示，这两个楼盘在住宅成交排行榜上均名列前茅，位居第五、六名。业内人士称，这两盘试水之举能有此成效，与开盘价位调整有密切的关系。
去年12月份，源昌·君悦山率先 ，以14773元/平低价入市，引发抄底狂潮。据了解，此次2#楼的价格与去年12月9日打出的“内部价再享85折 14733元/㎡起”的定价相差无几，低于目前厦门岛内的市场预估价。而联发·杏林湾一号在借“价格由你评定”活动试探购房者心理底价，6#楼开盘价格在此基础上微调，迎合市场需求。此外，位于集美区的某些楼盘推出新品时，价格下调已经是公开的秘密。
2011年下半年楼市进入调整期，低迷状态一直延续到今年，龙年首月遭遇成交不足千套的尴尬，进入2月后，成交量一路看涨，回暖迹象明显，此番“试水”成功，给楼市传达了一种回暖信号。 业内人士称，在当前市场背景下，联发与源昌选择在此时开盘，不仅是一种“试水”行为，也颇有抢跑市场的“嫌疑”。据记者了解，有不少房企想趁着这股回暖热潮，酝酿在3月推盘，抢占时机快跑。
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