[摘要] 虽然因为调控的缘故，南京的新房和二手房销售一度陷入低迷，受成交影响，房价更是出现全线松动，但名校 房的房价走势依旧平稳，熊市的行情并未减少这类房产的“含金量”。
虽然因为调控的缘故，南京的新房和二手房销售一度陷入低迷，受成交影响，房价更是出现全线松动，但名校 房的房价走势依旧平稳，熊市的行情并未减少这类房产的“含金量”。
年后交易抬头成交旺季到来
“房的需求无论是牛市还是熊市，需求都很旺盛，但限购还是限制了一部分 房的价格涨势。”泰丰房地产苏州路店的何经理表示。“但年后，随着 房销售旺季的到来， 近 房的销售也开始抬头。”何经理介绍，从年底至今，仅自己经手的 房交易已有七单。
80年代的老 房也能卖到2.5万/㎡
近正值 报名，笔者从中介了解到，一些初中名校 房近几年的价格节节攀升，如果是名小学、名初中的双 房，价格涨势更是迅猛。何经理介绍，比如西康路3号大院坐拥力小、29中双 房头衔，该大院80年代的房子在2008年还是1.4万元的均价，如今已经飞涨到2.5万元/㎡了。如果是琅小和29中的双 房，均价则更高，已经攀升至3万元/㎡。
虽然29中初中玉泉路校区即将迁址的消息已经报道，但该片区的 房热度不减。“据称，29中搬走后，校区将为琅小使用，这对买 房的家长而言，也是个好消息，毕竟买这里 房的家长很看重小教资源。”何经理介绍，目前，29中双 房的价格依旧坚挺。
名校 房去年没涨也没降
我爱我家市场研究 统计数据显示，南京一些初中名校 房的价格都在持续上涨中，金陵汇文、一中、中华中学等名校 房在去年以前的房价上涨速度在10%以上，如果是双 房涨幅一年甚至能到达30%。去年受调控影响， 房的价格也涨幅不大，基本维持原状。
根据我爱我家市场研究 的统计数据，一中 房2008年房价是1.2万元/㎡，2009年房价为1.3万元/㎡，目前的房价为1.6万元/㎡。中华中学 房2008年房价为1.2万元/㎡，目前在售 房的均价是1.5万元/㎡。新城中学的 房中海塞纳丽舍2008年新房的售价为1.1-1.3万元/㎡，目前在售二手房的均价在2万元/㎡。
“房龄越新的 房价格越高，但 好的双 房，房龄对其价格的影响倒不是很明显。”我爱我家西桥路店的李店长介绍，对于 好的 房，买主更关心房屋的装修情况，房间数量和小区环境甚至是有无停车位等。
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