[摘要] 今年从春节开始刮起的促销风终于收到成效，在越来越多楼盘加入促销大战后，很多原本在去年就打算购房的自住型买家终于出手，拉高了近期的楼市成交量。
今年从春节开始刮起的促销风终于收到成效，在越来越多楼盘加入促销大战后，很多原本在去年就打算购房的自住型买家终于出手，拉高了近期的楼市成交量。
根据某网站数据监控 的统计，2012年2月20日至2月26日，广州十区二县市网签1283套一手住宅，环比之前一周（1087套）上升18%；签约面积为140055平方米，环比之前一周的113845平方米签约面积上涨23%。同时，2月20日至2月26日全市网签均价为11132元/㎡，环比之前一周（11085元/㎡）上升0.4%。但六区的网签均价则环比上升了约5.8%
从网签数据看，春节长假之后广州楼市的成交量开始回升，从1月30日~2月5日的一周签约595套，上升到2月20日~2月26日一周签约1283套，平均每周成交量上涨幅度接近两成。全市楼盘销售情况有所回暖， 是 区域楼市成交开始活跃，也使得整体价格比之前一周有上升，但和1月下旬相比基本持平。
据统计，2月20日~2月26日广州市一手住宅周网签均价11132元/㎡，环比之前一周的11085元/㎡上升了0.4%。其中， 六区网签18545元/㎡，环比之前一周的17525元/㎡上涨了5.8%，十区网签14135元/㎡，环比之前的13590元/㎡涨了4%。销售情况的向好也让广州楼市的库存压力略减，截至2月26日止，全市十区两县市有59037套可售一手住宅未售，环比降2%，据统计，全市可售房源的存量已经连续3个星期下降，降幅均为两个百分点。
有分析人士认为，尽管 现在对宏观调控政策仍然没有放松的迹象，但受板块促销风以及诸如“今年上半年是购房 时机”等说法的影响，刚需买家也开始结束观望，开始出动看盘。因此，只要 幅度比较明显，现在市场还是可以吸引到真正有需要的买家出手。
一线城市成交回升
引住建部留意
除了广州这几周楼市成交量有所回升外，2月份北京、上海、深圳的楼市成交量亦有明显回升。有统计显示，2月份的第三周(2月20日~26日)，北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨68%，深圳上涨35%。
根据某研究机构2月27日的监测数据，2月20日~2月26日一周上海市商品住宅成交面积为14.04万平方米，环比(较前周)上涨68.32%；成交均价则环比下跌5.69%，至19490元/m2。这也是龙年春节以来，上海商品住宅周成交量 突破10万平方米。有分析人士认为，一线城市近几周成交量的回升，应该与当地不少楼盘开展较大规模促销行为有关，中低价位产品的涌现促使相当部分刚需买家入市。不过，有消息称，北上广深等一线城市楼市成交量在2月的回升已引起住建部的关注，住建部有可能开展针对房地产调控的长效机制的研究。
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