[摘要] 目前，全国各地楼市出现了各种“寒”“零成交”“倒春寒”。政府坚持严厉的楼市调控政策：“限购”“限贷”“限价”、房产税等。各方专家也现身说法，预测“楼市触底”“购房时机已到”。
目前，各地楼市出现了各种“寒”“零成交”“倒春寒”。政府坚持严厉的楼市调控政策：“限购”“限贷”“限价”、房产税等。各方专家也现身说法，预测“楼市触底”“购房时机已到”。
在这样“一片降声”的市场氛围下，购房者尤其刚需购房者，就有点按捺不住了，蠢蠢欲动却又犹豫不决：不买，怕房价突然回升；买了，又怕再降。
各大房企见机行事，推出大幅度的优惠和促销。银行信贷政策也开始适度松开，被抑制的刚性需求，包括 置业和 改善，终于憋不住了，开始行动。
据房天下数据监控 统计，上周（2.20-2.26）成都市主城区成交量达到1918套，环比上涨37%，单周成交量已经趋近两千套。
当广大购房者都在期待楼市出现更多优惠和折扣惊喜时，记者却看到了有这样一些背道而驰的现象。
湖南、广东、江西、山西等省份都出现了不同程度的房价上涨，潘石屹 近更是宣布，从3月1号起， 北京楼盘出售价格将提高2%。
记者通过国内某网站数据发现，截至今天，在成都地区楼盘中，90%的楼盘房价是没有任何变动的， 楼盘和 楼盘比例几乎都占5%。
由此可见，大部分地区的房价并不是想象中的“将要触底”“以价换量”“大幅下跌”。很多网友惊呼“房价在涨！”有网友就在房天下论坛发了一篇帖子——刚需真心伤不起，还没冷够怎么又 了！
这位网名为“所谓现实”的网友说，“眼看着房价一步一步的跌，心里暗爽。房价疯涨的那个时代终于过了，一个普通的工薪 也能看到买房的曙光了。有了房子，很多丈母娘和女朋友方面的压力终于有希望解决了。前一段时间甚至遇到了房价降了还没人买的情况，那些楼盘只能进一步的 。我就等着再降一些，或者再出台什么推动市场的有利于我们这些普通市民的政策，就出手了。结果，想着抄底却等到了这个 的信息。今天看微博上面出来个消息‘二月北京逆势 楼盘多达41个， 幅度 达13500元/㎡。’不过那个是北京的行情，成都会跟着变吗？还是特殊地区个别情况？”
对这位网友关于房价是否会涨，要不要买房的疑惑，网友们发表了自己的观点。
见机行事 建议出手买房了
现在都跟着北京和沿海的行情走，成都也快回暖了。刚需购房者，建议应观察考虑了，北京如果涨，成都肯定跟涨。
从物价看：这一二年方便面门口小到馒头大到猪肉蔬菜圴已翻番人们生活費用 如此之快、人工成本也在涨、那么房产上涨应合符情理。目前只因限购等在压着、但一些角度看政府已悄然放松、所以建议楼主可多看看观察一下。
各地楼市有差异 小心被忽悠
我觉得成都不可能这么涨，经常会有个别地区有 的政策。北京哪个楼盘 了？都在不停的跌，这明显是开发商在忽悠购房者。
还有网友则认为，银行利率下浮，房价涨点也无所谓。
如果准备买房，就需要提前把买房各方面的功课都做足。充分了解市场，也想清楚自己要什么。这样目标明确了，就不会过多地受外界的干扰。买房重要的是在自己觉得合适的时机买合适的房。过多听信他人意见反而会慌了阵脚。
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