[摘要] 在严历的房地产调控下，市场的活跃度较低，别墅市场也随之有所影响。原来高高在上的别墅，去年也出现了不少推出小面积低总价产品或一些创新的营销方式来推动销售，但仿佛明降的情况还不太明显。但近期，小编看到市场上有一些别墅广告，标上了极低的起价吸引大众视线！不知道，它们是真的降了，还是仅仅是个噱头……
在严历的房地产调控下，市场的活跃度较低，别墅市场也随之有所影响。原来高高在上的别墅，去年也出现了不少推出小面积低总价产品或一些创新的营销方式来推动销售，但仿佛明降的情况还不太明显。但近期，小编看到市场上有一些别墅广告，标上了极低的起价吸引大众视线。有些价格，是在它们以前的产品中不曾有过的低价！不知道，它们是真的降了，还是仅仅是个噱头现在，我们就来看看近来成都别墅那么大打起价营销牌的项目吧！
开盘时间：2011-7-31
入住时间：已为现房
价格： 价9888元/平方米
物业地址：成都高新西区羊西线蜀西路399号（两河森林公园旁）
项目特色：特色别墅,国际化社区
环线位置：三环以外
动态：中海峰墅二期开盘在即，西三环城市别墅收官之作，全现房享沃尔玛、紫荆影院、高尔夫练习场定制配套。9888元/平起限量预订。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57708
交通状况：42路 30路 305路 54路公交 项目位于高新西区羊西线蜀西路399号（两河森林公园旁），交通便利。
物业费：3元/平方米·月
绿化率：40%
中海峰墅背靠城市主城 6600亩两河森林公园， 成都文脉之源清水河及摸底河水系，为成都主城区内 规模纯别墅现房项目，拥有成都 城市别墅立体配套体系。 中海峰墅配套完善， 已经开通的成灌快铁及即将开通的地铁2号线双城市交通动脉，其重金打造成都 的0-18岁国际全程 体系已然呈现：包含成都 纯外籍学校——成都国际学校，成都本地 双语学校——成都外国语学校，成外附属幼儿园，成都本地 的金苹果幼儿园；另外，中海地产首都引入成都的国际 新商业形态——约8万平米中海国际购物公园已经 呈现； 500强零售巨头沃尔玛已经盛大开业；十强五 影院紫荆影院也即将开业。同时，中海峰墅还拥有成都 规模的社区体育公园之一200亩滨河体育公园已投入使用以及70亩高尔夫挥杆练习场，旨在为城市精英人士提供定制化的 生活方式。 在产品方面，中海峰墅着力打造“超豪华滨水别墅”，囊括了英、法、意风格的纯欧式御水双拼和独栋式联排别墅，与欧洲水岸园林景观 融合，力求实现纯正欧式的经典。御水双拼别墅将自然淳朴的英式、 浪漫的法式、热情典雅的意大利风格，通过强调整体性，实现恢宏大气，彰显尊贵；峰墅的联排别墅，汲取英、法、意三大风格的精髓，通过外立面的典型风格，强调每户的可识别性，实现“联排独栋化”。 中海峰墅以传统欧陆的比例与精心雕琢的细节来诠释新古典建筑之美——通过双坡、屋顶、飘窗、门厅出入口等彰显出欧洲 的庄严风范，其设计构想都来自于英、法 城堡以及16世纪意大利 建筑师帕拉第奥的思想。 中海峰墅园林景观的核心和灵魂在于其10000平米的中轴水景。将柔美的水域融入纯粹欧式的建筑， 再现欧洲的水岸生活，成了景观设计的核心。另外，跌宕起伏的 景观为峰墅创造了丰富有趣的视线效果，同时 水景采用的瀑、花架和小道的设计，更烘托了欧式生活的惬意；还有贯穿项目东西方向的樱花大道，将入口景观与区域内的湖泊、水路连接，利用丰富多彩的植物色彩，将20万平米峰墅的生机点燃。正如设计大师所说，“力求 的景观设计是中海峰墅城市 系给我的动力。”
容积率：0.66
售楼地址：羊西线蜀西路
中海峰墅实景图
中海峰墅效果图
开盘时间：2011年9月
入住时间：御宾府入住时间待定
价格： 价5980元/平方米
物业地址：成都双流县麓山大道2段19号
项目特色：复合地产,国际化社区,低密居所
环线位置：三环以外
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57699
交通状况：地铁1号线麓山大道站。公交车826路。人民南路沿线、新成仁路、益州大道、红星路南沿线、地铁1号线、麓山大道、雅居乐为业主特设的楼巴
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
雅居乐御宾府位于成都城南国际高尚社区走廊，居于2008亩乐活大城核心位置。建筑造型总体呈现后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题，充分尊重了自然并富有欧式气息的生态景观环境。 像做独栋一样去做叠拼别墅，是御宾府的 鲜明特点。它是雅居乐地产集19年别墅开发经验精琢的第五代别墅产品，集独栋别墅的 舒适和超高赠送空间于一体，也是成都楼市首创性的独栋化叠拼别墅。御宾府 的外立面均采用专门从澳洲进口的石材饰面——澳洲砂岩石，这种石材在市场 稀缺，每平米数千元。室内独享私家会所是御宾府叠下——藏境 的亮点， 达6米的设计，这在大多数独栋住宅都无法实现，可以轻松的布局桌球馆、私人放映厅、棋牌室、酒吧，甚至可一改造成一个带湿蒸、干蒸、按摩、淋浴、浴盆于一体的SPA间。而这个阔达264平米的独享私家会所，御宾府将全部赠送。叠上——鉴月户型的 空间更有亮点， 6米，留给购房者充足的想象空间和主观能动性，彻底颠覆传统叠拼住宅的局促感。6米的 空间，既可以选择面积、功能扩展，同时也足以领略到宽宅大户的气度。 为解决孩子 的问题，雅居乐在社区内将建造全程式 体系，包括4所幼儿园，1所24班的小学，1所24班的中学，都将引入一流的师资。今年11月，社区内 所幼儿园——金苹果雅居乐博文幼儿园就将开学。成都雅居乐花园斥资上亿，请来 酒店管理公司，将2.1万平米超级会所按五星标准重新打造，2012年1月1日即可开业。这个会所，将成为国际城南天府新区 具特色和地区性亮点的会议、休闲、娱乐 。内部包括中、西餐厅，格调咖啡吧，KTV、水疗SPA、健身、棋牌及酒店等各种配套设施。在项目临麓山大道一侧，是9万多平米的大型配套——400米长的风情商业街。据悉，这里将被打造成一条美食休闲街，除高档餐饮外，还将引入成都各种风情美食。在社区内，各种业态的商业配套、银行、超市已经完全呈现在人们面前，生活氛围已 浓郁。值得一提的是，社区内规划的星河湾铂金级五星酒店即将动工。要知道，在广州上海等城市，“星河湾铂金酒店”，已被视为中国豪宅星河湾 品质的 明显标志。它惯有的做法，是将欧洲宫廷气息 融合，建筑以地中海古堡为蓝本，并糅合古典元素，传统与现代兼容并蓄，装潢考究，优雅浪漫，贵气非凡。酒店中，配置有完善的 生活场所与超大国际会议 。可以预见，酒店落成之后，将成为城市精英的生活目的地与休闲、商务目的地。此外，社区首创性的在成都推出的业主专属巴士，亦早已成为天府大道上一道 靓丽的风景线。
容积率：1.20
售楼地址：麓山大道C段19号成都雅居乐花园会所
雅居乐御宾府实景图
雅居乐御宾府效果图
开盘时间：2011年9月10日
入住时间：2012年8月31日
价格： 价5900元/平方米
物业地址：成都温江金马国际体育城（金马湖畔）
项目特色：特色别墅
环线位置：三环以外
动态：金马湖壹号一期即将收官，剩余少量房源， 5900元/平方米起。
搜房网提供的售楼电话：028-66003399
交通状况：公交车761（万家湾公交站-金马国际体育城）、309、319路等。草金路西沿线、地铁4号线、成蒲城际快铁、光华8号线。
物业费：3元/平方米·月
绿化率：50%
金马湖壹号是东原地产进军成都的 作品。项目位于温江金马国际体育城核心位置，占据金马湖500米原生湖岸，以得天独厚的山水自然资源 ，切合成都人亲水居住的诉求，打造“枕水而居”的地中海风情纯别墅社区。项目占地160亩，在尊重土地生态的基础上，以水为主题，将大朗河水引入社区，打造户户临水、处处见景的风情园林，建筑外立面的红瓦黄墙与自然环境 融合，质感朴实，再现纯正的地中海风情，打造“阅湖、越己、悦人生”的 墅居生活。东原地产是东银集团旗下的地产 开发公司，以【金马湖壹号】开启成都市场的开发大幕，凸显了企业“生活梦想家”的理念，与“城市 资源精铸者”的地产开发风格。东原地产将在年内形成四省、八城、十六盘联动的浩大声势，布局大幕正式拉开。年初刚刚获得“2011中国房地产百强企业”和“2011中国房地产百强企业成长性10”的东原地产，必然将成为继龙湖、金科之后又一个走向的 渝派地产公司代表。
容积率：1.00
售楼地址：成都金沙遗址路3号（金沙博物馆南大门正 ）
金马湖壹号实景图
金马湖壹号效果图
开盘时间：2008-05-17
入住时间：2010-12
价格： 价6500元/平方米
物业地址：成都温江江安河上游（温郫大道旁）
项目特色：宜居生态地产
环线位置：三环以外
动态：蓝光紫檀山紫园6500元/平方米享一亩天地。珍藏类独栋大宅清仓特惠，限量10套。约303-360平方米大花园/坐拥约一亩自在领地。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57904
交通状况：花卉大道和温郫大道及光华大道延线，交通十分便利。
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：30%
蓝光紫檀山江安河景院叠拼别墅。天香国脉，风雅传世；紫檀山，在江安河流域高尚居住带龙头地段，在12万亩花卉苗木的簇拥下，承载中国建筑的精神与西方建筑的智慧，藏纳社会中坚、时代名流。紫檀山总体规划以 湖区为原点，别墅南偏东20度布局，呈弧形散开，楼间距规划在18米～22米之间的宜人尺度，项目西面以坡地构筑，形成枕山、环水的地理构造；围绕约10000平米 湖区，紫檀山四大组团环抱，而又相互独立，形成天地合、四时交、 会的藏风聚气之 。 180--270㎡独栋化叠拼户型，以中国建筑的院落精髓，映衬现代的居住文明，以无边的风景馈赠风雅志士。 紫檀山·紫园为蓝光集团继香瑞湖、紫檀山、香碧歌庄园后在成都后花园--温江推出的又一 别墅项目。作为一个低密度，低容积率的高档住宅项目，从规划到建筑、景观、配套都遵循高品质、高起点的设计方向，无论户型设计、社区营造、公共空间的打造、建筑风格的融合及周边地块空间规划上的连续性，都遵循了新东方主义之精髓。紫园的建筑“双联独栋”，都有着流畅的线条，简约而独特，同时，每一处空间都渗透着新亚洲风格的神髓，演绎出古典而又现代，传统而又时尚的大雅之风。在户型设计上以南北通透为主，下沉式独立庭院，均有效地保证了房屋由上至下全方位的采光与通风，保证业主居住的舒适性。户与户之间通过绿篱与院墙的分割，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口；景观庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；围合式内庭院，形成独特的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，体现“”的审美需求与精神满足。建筑采用层层退台的设计手法，通过色彩搭配、阳台线条的变化，使建筑既具有中式建筑传统的韵味，又具有现代建筑典雅、 的气质，时尚、简洁、大气，而又体现浪漫的异域风情。蓝光·紫檀山·紫园经济建设指标：建筑类别：独栋式双拼 房屋现状：期房装修情况：清水开发周期：2年 开盘时间：预计2009.4.25；入住时间：2010年年底占地面积：46454平米；建筑面积：21575平米容积率：0.41；绿地率：31%;楼层状况：3+1，2+1；总户数：一期70户车位数量：1：2 交通状况： 推荐线路一：金沙公交站--成温邛高速--温江区滨江路北段--蓝光·紫园推荐线路二：光华村街--光华大道--迎晖路--滨江路北段--蓝光·紫园推荐线路三：羊西线--西延线--芙蓉大道--天乡路--花卉大道--紫园
容积率：0.95
售楼地址：江安河上游（温郫大道旁）
蓝光紫檀山实景图
蓝光紫檀山效果图
开盘时间：2010-04-25
入住时间：2011-04
价格： 价245.00万元/套
物业地址：成都龙泉驿 路东山国际大道1号
项目特色：特色别墅,宜居生态地产,
环线位置：三环以外
动态：东山国际传世家宝，新春优惠限时抢购， 后10套，双拼别墅，全现房热销。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50912
交通状况：1）双向10车道的 路景观大道成都市区； 2）临近正在施工的地铁2号线接驳站点； 3）双向8车道华（阳）龙（泉）路对接华阳和新城南； 4） 龙泉老城区和 经济技术开发区； 5）成（都）简（阳）旅游快速通道起点； 6）332、313等公交线达成都市区，871、878等公交线达龙泉城区； 7）东山业主专线巴士往返项目和成都市区；
物业费：3元/平方米·月
绿化率：30%
东山传世家宝位于东山国际新城东北部，北侧为芦溪河湿地公园；可眺望苍翠葱茏的龙泉山脉，占地300亩。 传世家宝包含双拼、联排等建筑形态。立面设计凸显浓郁的南加州（1期）和英伦（2期）建筑风情，组团布局通过弧形行列式围合、楼与楼的错落排列， 形成私密、静谧的居住环境，并配置了优雅别致的高规格会所。 西班牙风格的豪华会所是别墅业主的“第三客厅”，有恒温游泳池、红酒吧、健身房、娱乐室、咖啡厅等，会所以融洽自然的邻里关系为出发点，讲究形式的美感与空间的流畅，加上现代生活所崇尚的质朴，散发出地中海生活的浪漫与自然情调；从骨子里透出 的自信与品位，成为兼具社交功能与私享品位的优雅场所。 拥有前庭后院，回家的 件事就是走进自家的院子，让您更自然地从室外过渡到自己家中，而闲暇时，这里还是您与家人小憩的休闲空间；而置身屋顶露台，无遮挡的自然景观尽在眼底。 的左邻或右舍，亲切的问候与寒暄，让你时刻感受传统的邻里文化仍在延续。 来到这里，就忍不住屏息静气，慢慢的感受；远离尘嚣而丰盛健康的生活梦想，即将在这里上演。 八车道华龙路是连接华阳与龙泉山的景观大道，沿线是 的城市浅丘坡地，更有超过15000亩的东山生态保护林，谱写着成都 别墅的居住演义：3平方公里的东山国际新城、4000多亩的麓山国际社区、2008亩的雅居乐花园、500亩的蔚蓝卡地亚……作为政府规划的“国际高尚住宅走廊”，这里也成为成都 别墅 为集中的区域之一。东山国际新城，4500米芦溪河畔，280余种植物花卉，6000余株成年大树，大城配套，大师手笔，当有大宅传世。 8万人新城，5 生活圈。观山览水的城市别墅，唯此一处。南加州风情别墅，英伦格调生活，西班牙豪华会所……作为东山别墅系列的 之作，传世家宝代言“城市 居住别墅”，悉心打造680套传世大宅（南加州风情151套），恭候爱家奢藏。 东山传世家宝：英式、南加州风格，山水、城市别墅
容积率：0.65
售楼地址：东山国际新城传世家宝会所（临芦溪河畔）
东山传世家宝实景图
东山传世家宝效果图
开盘时间：2009-06-28
入住时间：2011-01-01
价格： 价4810元/平方米
物业地址：成都成都周边彭山县牧马镇莲花村（牧马后山）
项目特色：特色别墅,豪华居住区
环线位置：三环以外
动态：恒大金碧天下，大优惠 后一周，双拼联排4810元/平方米起， 送707平方米私家花园，本周特享95折优惠，今日购房前3名再额外优惠97折。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55662
交通状况：看楼大巴车每天7：45从紫荆电影院滚动发车，乘车地点：紫荆电影院
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：70%
恒大金碧天下位于眉山市彭山县，北接成都南部双流、新津，距离成都 30 。项目地形地势起伏，自然山体植被丰富，环境优美，项目远期规划占地面积逾1.2万亩，总建筑面积逾400万平米，综合配套面积逾80万平米，规划有低密度住宅、洋房等度假居住型物业，配套酒店、七大 ，高尔夫体育设施、中学、小学、幼儿园及其他商业设施。作为成都 融旅游度假 、商务会议 、果岭公园、超五 酒店于一体的休闲商务居家胜地，恒大·金碧天下将成为专为 人士打造的大型山水生态别墅区。恒大金碧天下地处牧马后山区域,位于牧马后山、彭山以及黄龙溪交汇处。依托双流和彭山、黄龙溪的城镇区域配套，区域辐射范围内有众多医院学校公园等。牧马山片区以“天府客厅、智慧高地”的区域形象受到双流县政府的重点打造。其原生态的自然景观早已得到市场的认知，双流政府在未来城市规划及发展中也将重点以保护提升的原则进行牧马山与城市板块的发展要点。牧马山区域云集众多 开发企业的 物业。其中别墅占90%以上，成为大成都区域 的别墅区域。其原生态的坡地植被及林木得到优化发展，组成由园林、水景、山坡等构成的丰富生态环境。别墅面积约98.37-507.15㎡。
容积率：1.34
售楼地址：彭山县牧马镇莲花村（牧马后山）
恒大金碧天下实景图
恒大金碧天下效果图
开盘时间：2010-7-25
入住时间：二期预计2013年1月
价格： 价170.00万元/套
物业地址：成都双流县双流牧马山燕杨路
项目特色：特色别墅,豪华居住区
环线位置：三环以外
动态：三盛翡俪山联排别墅户型面积约225-290平方米。特价房建筑面积约240平方米，170万元/套。非特价房一次性付款优惠6%，按揭优惠4%。一期现房基本告罄，二期热销中，预计2013年1月交房。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57956
交通状况：三盛翡俪山位于中国四大别墅区之一的成都牧马山核心区，由新建成的景观大道牧山大道（大件路）直接连接成都市区。
物业费：3.5元/平方米·月
绿化率：40%
三盛翡俪山位于中国四大别墅区之一的成都牧马山核心区，由新建成的景观大道牧山大道（大件路）直接连接成都市区，项目西临杨柳河、白河，东临牧马山及2000亩原始松林，山河环抱，独享牧马山山河资源。项目为南加州风格的独栋别墅、联排别墅，引活水入园，在项目 形成近4000平方米 湖，并基本做到户户临水。由香港 设计大师陈建中担纲设计的湖岸奢华会所， 并诠释着三盛翡俪山“可以 ，不能浪费”的“奢适主义”生活观。三盛翡俪山共占地374亩，分5期开发。
容积率：0.70
售楼地址：成都牧马山燕杨路
三盛翡俪山实景图
开盘时间：2010-04-16
入住时间：2011-10
价格： 价84.00万元/套
物业地址：成都金堂县观岭大道旁
项目特色：特色别墅,豪华居住区
环线位置：三环以外
动态：蓝光观岭164-210平方米果岭独院、联排，阔赠273平方米私家庭院，5000元/平方米起，总价84万起。即日起至2月14日购买观岭国际社区房源，即可获赠价值8000元钻戒。清盘，仅6套，全城抢购。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57809
交通状况：成金快速通道（免费）
物业费：4.5元/平方米·月
绿化率：50%
蓝光观岭国际社区将以“让生活回归自然”为生活主旨，整个项目以4200亩原生山水为生活版图，蕴涵1200亩天然浅丘果岭、国际标准18洞高尔夫球场、高低错落的绿色山丘、数个翡翠般温润的天然湖泊，将呈现出一个纯粹的北美风情别墅社区。该项目建筑设计由全球 的建筑设计公司——美国JOHNSON FAIN联合设计事务所担纲执笔，易兰景观设计、美国JMP高尔夫设计集团等国际 设计单位也分别承担了该项目的园林和高尔夫球场的设计工作。来自 各地的大师们汇集于此，严格遵循原生地貌结构，将一切设计溶入自然，更大可能的还原天然纯粹的景观与视野。蓝光·观岭容积率:一期0.28；绿化率：50%以上；一期果岭小独栋：约220平方米-270平方米。一期建筑面积：13000平米球场设计：美国JMP高尔夫设计集团
容积率：0.28
售楼地址：金堂县观岭大道旁
蓝光观岭实景图
蓝光观岭效果图
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