[摘要] 针对此前高盛称望京 项目今年销售预计为38亿元，远低于 中国145亿的预期一事，潘石屹于2月22日电话会议上回应这是“完全没道理”。
针对此前高盛称望京 项目今年销售预计为38亿元，远低于 中国145亿的预期一事，潘石屹于2月22日电话会议上回应这是“完全没道理”。
2月9日高盛发表研究报告指出， 中国今年合约销售目标230亿元人民币，远高于高盛预期的117亿元人民币，主要是双方对于北京中关村望京 项目销售预期不一。 中国预计望京 今年可为带来145亿元销售贡献，但高盛则预计该项目今年的销售额或仅有38亿元，因为望京 去年的销售仅40多亿。
潘石屹称，高盛的判断依据是公司去年的营业额，但它并不了解北京上海两地的写字楼市场。从世邦魏理仕、戴德梁行等的分析报告可以看出，去年北京写字楼市场租金上涨了50%，而上海写字楼市场租金上涨了20%。
他续指，在北京，除了租金上涨外，写字楼空置率也达历史 ，而北京未来 楼的供应量 少，这一局面在未来三到五年内不会发生改变，与此同时，央企总部经济等大都集中北京，对写字楼市场需求比较大，所以北京写字楼市场在去年已经发生很大的变化。
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