[摘要] 监管层对于地方融资平台贷款的监管要求确实有所放松。早报记者昨日从多家银行获悉,地方融资平台今年的还款压力普遍很大,可能会成为银行的“隐性”坏账,银行已着手逐步对“质量好”的地方融资平台“输血”,具体方式包括展期或提供新贷款等。
监管层对于地方融资平台贷款的监管要求确实有所放松。早报记者昨日从多家银行获悉,地方融资平台今年的还款压力普遍很大,可能会成为银行的“隐性”坏账,银行已着手逐步对“质量好”的地方融资平台“输血”,具体方式包括展期或提供新贷款等。
“就是这几天,监管层有所松动,但哪些平台可以展期,哪些可以借新还旧,监管层并没有明确,只是笼统地让各家银行从自己的经营风险去考量。”一股份制银行公司业务部人士昨天如是说。
银行有条件放新贷款
“几乎 的地方融资平台都缺钱,目前我们是一单一单地去谈,逐个延长还款期限。”上述公司业务人士说。
所谓贷款展期或延期,指的是贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为,贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。
该人士表示,银行其实并不倾向于用展期的方式为地方融资平台贷款“输血”,“展期,总是会和‘坏账’联系在一起,我们更喜欢用放新的贷款、借新还旧的方式。”
具体而言,“借新还旧”是指贷款到期(含展期后到期)后不能按时收回,银行又重新发放贷款用于归还部分或全部原贷款的行为。
“新发放贷款的对象既可能是到期贷款的借款主体,也可能是新的法人主体,但归根结底是同一个地方融资平台。”
据悉,通过展期、借新还旧的方式,部分地方融资平台获得的还款宽限期甚至长至五年。
相比之下,在2011年,仅有少量符合银监会2011年3月31日发布的《关于切实做好2011年地方融资平台贷款风险监管工作的通知》的地方融资平台可以从银行获得新贷款“借新还旧”,或者获得展期。
当然,目前也仍然并非 缺钱的地方融资都能如愿获得“输血”。前述股份制银行公司业务人士表示,其所在的银行,只有区县级以上的融资平台才有可能获得展期,乡、镇级的平台是肯定无法获得还款宽限的。
不救“或形成大量坏账”
有意思的是,对于 新“救援”地方融资平台的举动,前述公司业务部人士也坦言,“如果不这么做,很可能会形成大量的坏账。”
多位受访的银行业内人士指出,本轮地方融资平台的增长大多是在2009年,而借款期限大多是3-5年期的中长期贷款,即在2012年上半年3年期地方融资平台贷款将集中到期还款。但事实是,很多地方融资平台眼下确实还不出款。
此外,银行为了自己的盈利和报表质量也要驰援地方融资平台。
据了解,刨去存款因素,今年银行可投放的贷款额度较去年充裕,但贷款需求整体偏弱。该人士指出,为地方融资平台“输血”也是贷款投放的渠道之一。更重要的是,以借延长还款期限或借新还旧之名,银行可以对地方融资平台重新定价,进一步推高利润。
“在2009年大规模投放的时候,银行的议价能力很弱,而今年,至少是现在,我们与地方融资平台重新商定的贷款利率一般在10%左右。”
目前,一至三年期(含三年)的贷款利率为6.65%,三至五年期(含五年)的贷款利率6.90%,五年期以上的贷款利率为7.05%。也就是说,目前银行对地方融资平台贷款的贷款利率至少 浮30%。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。