[摘要] “今年春节没有预料到会那么火，市场反响超出想像，我们因此赶紧制定了2月份的推广活动。”一位品牌开发商透露，市场向好刺激他们必须在2月推一个营销活动。
“今年春节没有预料到会那么火，市场反响超出想像，我们因此赶紧制定了2月份的推广活动。”一位品牌开发商透露，市场向好刺激他们必须在2月推一个营销活动。保利推出“2012春雷行动”，华润举行青年房展会，恒大“15周年让利十个亿”，国嘉地产“2012 开市”，蓝光迎来“三盘齐开”……品牌开发商为何在此时上演“集体闹春”大戏？今起，成都商报对恒大、华润、保利、绿地、蓝光、国嘉、中德、佳兆业等品牌房企的新年行动陆续剖析。
品牌房企提供行业信心
开发商“乘胜追击”拼的还是性价比
地产巨头的“集体闹春”显然有着明确的潜台词：开年以来楼市掀起的一股小高潮已经引起业内高度关注，而品牌开发商的营销推广动作又 具标杆性，这本身已经向中小开发商以及整个市场传达出强烈的市场信心。
成都成交量、成交金额、房价水平在都不是 ，但从健康理性以及景气指数上分析，成都近来确实走出了一波小高潮。相关专业机构提供的2012年第五周市场报告显示，十大城市成交指数为40.60，环比上涨37.67点，其中成都成交涨幅 ，这延续了今年以来的良好势头。业内人士指出，当前不能贸然将行情的良好态势视为市场的全面回暖。
开发商“乘胜追击”
“这是对1月份热销战绩的一次自然延续，整个1月保利成交4个亿，因此2月的营销推广活动是对1月市场反馈的延伸。”保利地产成都有关人士表示，2月份推出的保利“2012春雷行动”不仅是市场促销，其中也有相当一部分品牌战略层面的动作，保利已经将今年确定为“2012保利城市分享年”，今年13次城市级活动将在春雷行动中揭幕。
蓝光今年春节几乎就没有放假，从大年初三开始蓝光旗下的楼盘全部正常开放，蓝光可谓是今年春节楼市的 赢家。蓝光有关人士表示，在取得新年的开门红之后开发商都希望扩大战果乘胜追击，这是大家立即加大新年攻势的根本原因。
“春节前我们推出‘返乡购房’活动取得了很好效果，春节后我们立即确定了新的营销主题。这次我们将推广目标仍然锁定在刚需住宅产品，因此推出了‘华润青年房展会’，搜罗了800套适合 置业的 房源。”华润置地相关人士透露，这次活动计划延续到2月底，但上周两天时间就成交了接近两百套之多，首期推出的800套估计“很难坚持到本月底”。
拼的还是性价比
无论推出怎样的营销活动，各品牌开发商本质上拼的依旧是性价比。“华润此次将有二十四城、橡树湾、凤凰城、翠林华庭四大项目参加青年房展会，而每个楼盘都有自己的‘绝杀’，不少房源给出的促销政策都是“的优惠”。
蓝光同时透露，2月份蓝光空港国际城、锦绣城、公馆1881三大项目都将重磅上市。作为全新亮相的楼盘，总建筑面积达260万平方米的超级城市综合体蓝光空港国际城将高调推出 和 ，其中 米的 起价仅15万元，这几乎是整个区域乃至成都主城区的“价”。 成都商报记者 李杨
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