[摘要] 在国际消费者权益日诞生30年之际，房天下发起了针对市场的装修消费行为大调查，调查数据为家居业点亮的几个关键词：保障房、刚需族、非毛坯翻新装修等等。家居业的春天是否到来？业界人士纷纷表示发现了突破口的些许痕迹。
【背景】龙年新年刚过，各行各业就开始活动起来，家居业也开始逐渐展露出新年后的新气息。在2月10日，房天下举办的一场大话家居论坛中，多达30位家居业界精英前来参与。现场根据2011年楼市行情结合2012楼市需求做出的数据分析让在场的嘉宾开始点算起家居业未来走势的蓝图。据悉，房天下现场发布的网友装修消费行为调查数据，瞬间点燃了在场嘉宾的热情，并开始了两个多 的智慧交锋，为2012家居业发展重心和方向进行了深切探讨。
当下，80一代的刚需还没有满足，90一代又紧赶着踏进社会抢占一席之地，而城市刚需族的增加远远要比想象中来的更加猛烈。房价作为当前 为敏感的因素，保障性住房的大力推行成为社会的必然产物，也为未来家居业点亮了一盏明灯。
在国际消费者权益日诞生30年之际，房天下发起了针对市场的装修消费行为大调查，调查数据为家居业点亮的几个关键词：保障房、刚需族、非毛坯翻新装修等等，撬动了家居业界的心门，业界人士纷纷表示发现了突破口的些许痕迹。【推荐阅读>>>>>>开局2012中国家居行业走势大猜想】
2012年楼市调查数据
根据“中国房地产中长期动态模型”预测，预计2012年商品房销售面积为10.3-10.6亿平米，相比2011下降3%-6%；商品房均价为5050-5200元|平，相比2011下降1%-4%；房屋新开工面积为20.5-21亿平米，相比2011增长6%-9%；房地产 预计为7-7.3万亿，相比2011年增长15%-20%。
在数据中可以看出，虽然楼市调控一再打压，商品房的开盘与销售一再下降，但是房屋开工面积和房地产 热情仍持续高涨。
而2012年计划买房的消费者中，约25%选择在上半年出手，认为下半年有可能会因政策放松等原因而导致房价回调；约35%认为房价会在下半年到达谷底，在下半年出手合适；40%消费者认为全年房价整体将下降，出手买房的时间不受限制。
从整体情况来看楼市的曲线很难向上发展，也不会有大的下调动作，2012楼市整体曲线应会保持稳中有降。大部分刚需族会选择伺机待发，瞄准节点下手买房。
楼市下行牵动下游家居业神经
让人揪心的房地产，在家居企业人眼中它是一次机遇。十里河灯饰城总经理田民认为，“越是危机的时候越是有发展的时机”，对此，田民表示，“应对市场我们首先是扩大规模，第二是细分品牌，第三个措施就是公益营销，第四个方面是提升服务。”【推荐阅读>>>>>>锐观察：家居品牌四线城市开花 拼口碑拼广告上演攻坚战】
根据楼市数据调查分析，有业内人士预测，2012年各类保障性住房将大力解决刚需族的住房需求并推动家居业稳步发展，这将是一个 大的市场增量，对家居行业的政策制定、产品定位以及营销策略等方面将会产生深远影响。【推荐阅读>>>>>锐观察：居者“优”其屋 家居流通业把脉市场瞄准保障房商机】
而且，近期央行也在官网发布消息称，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足 购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对首套房贷利率放开的预期进一步增加。
针对这样的市场情况房天下对2012年有装修需求的网友进行了一次装修行为大调查，调查中的数据引发家居业界广泛思考和讨论，并为消费者提供了一个与家居业界直接对话的平台。【推荐阅读>>>>>家居大佬破解市场U型走势 开局 枪指向何方？】
装修消费行为调查数据
在消费者装修居室面积调查中，大部分消费者集中在中小户型，而120-180平米以上的消费者也高达13%以上，这表示每10个装修中就有一个属于大户型，可见 装修的需求正在增加。
在接受调查的消费者中，2012上半年要进行装修的消费者大约有71%，还有29%的网友在接受调查时表示先了解一下，表示有部分隐藏需求的消费者在了解家居装修，想要获取更多装修信息。
在消费者装修的房产中，大比例的毛坯房是预料之中，但约占比例2%的网友表示自己的非毛坯需要改造，看来软装需求广泛存在，不容忽视。而在购买方式方面大部分消费者选择自己购买主材，可见半包占据着 的市场 。
从消费者装修预算和年龄分布情况来看，现在市场有装修需求的人分布在20-45岁之间，他们的预算分为两类：10万以下的普通装修；10万-30万之间的高档装修。
2012年装修市场 低走趋势明显
数据显示，2012年家居装修两极划分趋势明显，市场 低走大势所趋。保障房为主的低端装修和 装修需求或成家居业主旋律。
对于调查数据的分享，亚光亚总裁彭桂华表示：“从整个市场细分和市场的消费定位，和整个市场结构来说发生了很大变化。从原来传统的中端消费比较大，变为低端消费群体和 消费群体提高了。在市场不好的形势之下我们做水库的管理，尽量让它节省成本，但这不等于不扩张。在我们必须开拓的业务之上再开闸防水，让它用在刀刃上，也就是锥子原理。我们要把精神力集中在一个锥点上，这样才能有效的完成我们的目标，当然是开源节流两项。”【推荐阅读>>>>>>2012开局之战 打响龙年家居市场 枪】
针对保障房的市场特性，家居业是否做好准备？
红星美凯龙 伟向记者透露：“红星美凯龙将在2012年重点进入保障房市场，采取5大策略深度挖掘并满足保障房业主的家居需求。”
据 伟分析，2012年家居市场将出现两大利好增量，保障性住房及 改善性需求市场都有望持续扩大。因此，家居企业的服务水平也要不断提升，挖掘 市场的需求，与开发商和设计师等渠道进行积极互动。
据悉，红星美凯龙联手房天下，走进保障房社区，采用“face to face”的形式面 的和业主沟通。首期在通州和燕郊的保障房集中区选定开设4家左右社区服务站，为小区业主提供专属的优惠力度、班车接送及售后服务快速通道。并利用网络媒体的 ，在社区开设“业主服务站”，让消费者足不出户就可以享受同线下一样的服务水平。
俗话说乱世出英雄，却不知在今年家居业这个“淡定”的“乱世”中，谁会率先抗起“英雄”这面大旗？2012 一场硬战刚刚拉响，期待家居业紧抓机遇为自己创造出一场春生秋熟的好收成！
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