[摘要] 对春节后形势进行思考，可总结为“货币环境回暖，房地产回稳”
对春节后形势进行思考，可总结为“货币环境回暖，房地产回稳”：
货币环境回暖：近期内外部仍风云变换，资本流出依旧和1月信贷创新低，显示2012年“稳中求进”，稳字更加突出。当前对货币适度宽松的预期幅度，各方反馈明显超过早前预期，信贷投放将有望加快。
房地产回稳：房调当前进来静默，加上对 置业按揭支持政策出台,缓解了行业悲观情绪，使行业在心理上能“稳一稳”。（这对地产融资相对重要，如果房地产形势继续恶化，社会资金将出现撤场）
近期 虽有所企稳，但企业资金链困难仍暗潮涌动。近两天，地产行业内公认的排名前十位的某家品牌公司，在天津的项目以承建商团购名义推出特价房，售价从年前9000元/平方米，下调为7000元。行业排名如此靠前的国资背景的龙头企业，尚且如此，行业困境可窥一斑。
从行业服务者的角度，高通智库在2月24日将举办一个“闭门研讨会”和“地产金融之夜•酒会沙龙”，组织这个交流活动的背景主要是：
1、当前是行业困难期，大家应共同克服，而研究机构适合成为房企与金融机构之间的桥梁，同时行业目前需要一个高效的交流平台。
2、2011年高通智库为多家国内第二阵营领先的品牌房企，提供了地产金融多元化的专项研究服务，我们服务的感觉是，国内多数房企的企业资金链仍过于传统。但行业内并不乏精彩的融资创新，也就是说大多数房企的决策层，早前并没有真正将“多元化融资”当作企业发展的首要任务来做（在银行可以获得资金的前提下，没有动力）。
在“沟通增效”定位下，“地产金融之夜•酒会沙龙”核心在高品质的闭门交流、联谊。超出预期的是，在盛情邀请和主动参与下，当前报名参与的金融机构达到九十几家（远超 初40家品牌金融机构定位）。
总结这次组织工作的感受，当前融资合作将呈现多维的态势：
·房企与金融机构：地产行业资金链紧张下，现实的资金需求。
·房企与房企：行业整合的良机，资金充足房企收购优良资产。
·金融机构与金融机构：地产资金需求的放大，使金融机构在同业拆借和合作的需求增强。
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