[摘要] 与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，记者上周从苏州各大商业银行了解到，春节过后，苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是，只要符合银行的放贷条件，如果手续齐全，两周左右时间就可
与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，记者上周从苏州各大商业银行了解到，春节过后，苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是，只要符合银行的放贷条件，如果手续齐全，两周左右时间就可拿到贷款，放款速度明显加快。
苏州另一家股份制商业银行房贷部经理也表示，他们目前对于首套房的首付依旧是3成，房贷利率则可以在基准利率上浮5%或基准利率，“首套房贷利率与年前相比‘涨幅在下降’”。苏州银行业内人士说，因为按照惯例，每年的一季度信贷一般都比较宽松，也是银行信贷投放 活跃的时候，但这并不代表对楼市调控的放松。“由于房地产仍处于调控期内，即使首套房贷利率涨幅有所回归，但实际上市民购房仍然 谨慎。
春节过后，北京、上海、广州等城市放出首套房贷利率回归基准利率的消息，甚至部分银行出现了利率折扣。记者从哈市多家银行和售楼处了解到，冰城银行房贷利率仍未发生变化，只有部分银行对首套房贷利率出现松动，多数银行依旧执行基准利率上浮10%-15%的标准。但记者发现，即便利率松动，节后的冰城楼市依旧冷清，购房者大多观望。
个别银行
回归基准利率
日前，记者从中国建设银行个贷 了解到，建行今年春节期间出台新政策，对于申请首套房贷的客户， 可以按照基准利率即7.05%执行，较2011年10月份基准利率上浮5%的标准有所下调。虽然建行成为哈市 回归基准利率的银行，但要享受到基准利率，还不太容易。记者发现，建行目前只针对“客户”提供利率优惠。
“成为 客户的前提必须是信用记录良好，工作好，还要有较强的偿还能力。”一名工作人员向记者透露，建行对于 客户的审批 严格，加之春节过后房地产市场低迷，房贷业务减少，这一新政策对购房者的影响微乎其微。
同刚刚回归基准利率的建行相比，哈市大多数银行仍旧延续着年前的基准利率上浮政策。在招商银行开发区支行，一位工作人员表示，该行首套房贷依旧在基准利率上浮10%-15%。农业银行的工作人员告诉记者，虽然一、二线城市的银行出现基准利率回调，但他们的首套房贷仍在基准利率基础上上调10%。
放款时间缩短
虽然大部分银行仍未对首套房贷的基准利率进行下调，但相比2011年底房贷“压件儿”放款难的情况已经有所缓解。群力新区的一家楼盘销售处的置业顾问告诉记者，该楼盘与农业银行、哈尔滨银行合作，一般情况下这些银行的房贷利率都会在基准利率上上浮10%左右，如果手续顺利 短10天左右就可审批下来。位于道里区一家售楼处的工作人员介绍，楼盘与哈尔滨银行合作，首套房首付30%，按揭贷款利率会在原基准利率基础上上调10%，通常情况下一个月内便能放款。
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