[摘要] 2012年1月份，我们重点关注的10大城市（西安数据缺失）的成交量环比、同比全部大幅下降。环比下降幅度在29%到68%之间；同比下降幅度在49%到79.79%之间。
楼市成交：
2012年1月份，我们重点关注的10大城市（西安数据缺失）的成交量环比、同比全部大幅下降。环比下降幅度在29%到68%之间；同比下降幅度在49%到79.79%之间。整体来看，1月份的成交量几近冰点。除了春节购房淡季因素之外，市场清淡下，开发商休假观望的因素影响也很大。在1月份的冰点之后，预计2月份的成交量环比会出现反弹，但对于反弹强度我们仍然持谨慎态度。
建议：
1月份，政策面相对较为平静，我们维持之前的判断，行业的深化调整仍将持续。从全年看，政策应会有微调，但调整的幅度、范围及时点，依赖于经济环境的变化和房地产市场的调整程度，更取决于政府对；房地产行业调整的容忍程度。2012年需关注两个关键时间点，一是3月份，二是年中。年中，房企大量债务到期，在调控累积效应下，新开工和 数据将会出现较大跌幅，政策或有松动。在行业基本面和政策面没有实质性变化下，我们仍维持行业“同步大市”评级。（爱建证券）
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