[摘要] 据统计发现，在成交面积方面，中指研究院统计的20个城市中，16个城市与去年春节相比均出现下跌，这些城市包括一线城市北京和上海。而出现上涨的4个城市均是二三线城市。在成交量跌幅中，下跌幅度都在20%以上，其中成都跌幅 ，几乎将近100%，其次是宁波，北京则以95.72%跌幅排名第三。
春节期间 北京楼市成交面积跌95.72% 成都跌近100% 与去年春节相比———
2012年春节 周（1月22日至1月28日）期间，被监测的20个城市楼市成交量普遍较低，与去年春节相比，总体跌幅达近81%。
其中16个城市成交量同比下跌，11个城市成交量跌幅超过50%。
今天上午，记者从中指研究院获悉，春节期间，北京、成都、青岛、贵阳等城市楼市成交量跌幅超过80%，其中北京以95.72%的跌幅排名第三。
统计
成都跌幅 几乎将近100%
据统计发现，在成交面积方面，中指研究院统计的20个城市中，16个城市与去年春节相比均出现下跌，这些城市包括一线城市北京和上海。而出现上涨的4个城市均是二三线城市。
在成交量跌幅中，下跌幅度都在20%以上，其中成都跌幅 ，几乎将近100%，其次是宁波，北京则以95.72%跌幅排名第三。
在成交套数方面，20个城市也有17个出现下跌，下跌幅度也相对较大，其中青岛在春节7天假期中，仅仅成交1套，北京则成交13套。
分析
市场低迷 购房者信心不足
中指研究院副院长黄瑜接受采访时表示，通过连续两周的成交量数据进行分析，能够更清晰地看出市场变化。
通过对今年春节 周及前一周（1.16-1.22）和去年春节所在两周（2011.1.31-2.13）进行对比可以看出，主要城市成交量普遍低于去年同期，总成交量同比降幅为41%，跌幅小于春节 周同比跌幅（近81%）。
黄瑜认为， 周楼市成交量低，主要还是因为市场低迷，购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停，只是个别现象。
预测
销量继续下滑 房价不会大起大落
中国发展研究 房地产研究所所长谢逸枫认为，今年楼市春节销售面积和套数“齐下降”，归根结底是国务院2010年三轮房地产调控“组合拳”的成果， 是以“限”为核心、保障房为辅的政策，彻底打击了投机行为。
谢逸枫指出，如果继续执行原有的一系列房地产调控措施，2012年一季度部分城市的房地产市场将 “悲观”。
不过虽然今年部分城市的楼市销量会继续下滑，但今年整体房价不会出现大起大落的大幅度 或 ，会有小幅度的价格调[ 新消息价格户型点评]整空间。
主要城市春节楼市成交数
城市 成交面积 涨跌幅 成交套数 涨跌幅
成都 0.18 -99.01% 22 -98.70%
宁波 0.04 -97.72% 21 -87.43%
北京（期房） 0.17 -95.72% 13 -95.39%
贵阳 0.08 -94.70% 9 -92.74%
青岛 0.01 -84.29% 1 -83.33%
南京 0.11 -78.87% 11 -60.71%
海口 0.06 -78.60% 4 -87.50%
温州 0.03 -77.76% 2 -75.00%
长沙 0.28 -60.42% 33 -49.23%
昆明 0.04 -53.99% 4 -69.23%
惠州 0.05 -51.26% 5 -50.00%
苏州 0.26 -48.82% 22 -52.17%
三亚 2.28 -40.26% 219 -37.07%
上海 0.17 -30.92% 16 -38.46%
深圳 0.14 -29.79% 17 -34.62%
福州 0.3 -21.10% 24 -14.29%
南充 0.72 9.78% 79 21.54%
重庆 1.59 16.24% 175 5.42%
东莞 0.06 99.58% 2 -33.33%
厦门 0.1 134.32% 8 60.00%
合计 6.67 -80.72% 687 -78.16%
注：成交面积单位为万平方米
数据来源：中指研究院，涨跌幅是指与去年春节相比
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