[摘要] 2011年,持续加码的房地产市场调控和复杂的经济形势,让全国大部分地区的楼市陷入低迷。据中原地产昨日 新公布的数据显示,去年成都商品住宅成交量为70752套,同比大幅下挫29.3%,已接近2008年时的 点。
去年成都新房
成交商品住宅:70752套,下滑29.3%
成交面积:674.64万平方米,下滑20.4%
新增住宅:95154套新增面积:928.71万平方米
市场供需比为:1.37
去年成都二手房
成交套数:29080套
成交面积:255.76万平米
2011年,成都新建住宅成交均价为每平方米8604元。
2011年,持续加码的房地产市场调控和复杂的经济形势,让大部分地区的楼市陷入低迷。据中原地产昨日 新公布的数据显示,去年成都商品住宅成交量为70752套,同比大幅下挫29.3%,已接近2008年时的 点。
对于2011年成都楼市的低迷表现,业内人士表示,成都房价在去年第四季度已经“破冰”。今年,严厉的调控政策将会继续,因此市场的 预期仍会保持,但预计降幅有限。
2011年
成交惨淡直逼2008年 水平
据中原地产昨日发布的 新统计数据显示,受调控政策影响,2011年成都楼市成交量持续下跌,全年成交商品住宅70752套,成交面积674.64万平方米,分别比前一年大幅下挫29.3%与20.4%,双双接近2008年时的 水平。
2011年,成都市主城区共新增商品住宅95154套,新增面积928.71万平方米,市场供需比为1.37。
中原地产分析师认为,虽然去年成都楼市供应端并未出现明显放量,但受政策影响,成交大幅下滑,导致供需比失衡。由于政策面不大可能出现实质性放松,成交市场将持续低迷。今年楼市观望气氛难破,供需比或将继续保持高位运行。
二手房方面,去年,成都二手住宅成交套数和成交面积分别为29080套和255.76万平米,与前一年相比均下跌超过四成。监测显示,虽然二手房成交量下滑明显,但价格上并没有出现大的波动,去年前三个季度,二手房成交价格持续坚挺,到四季度才出现松动的迹象,但下行幅度十分有限。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。