[摘要] 我们公司在今年推出的阳光100米娅 等项目，虽然受整个调控环境有所影响，但是整体来说，销售还是不错的。未来我们将会根据企业本身的 做出相应的营销策略，以回笼更多的资金。同时我们在开发项目的同时是商业和住宅都同时具有，这样有利于吸引购房者的 要求也能满足刚需族的需要。
编者按：“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等调控政策陆续出台，2011年成为名副其实的“调控年”。在如此严厉的政策背景下，住宅的各大房企在销售上都承受着很大的压力，那么2011年各大开发商的具体表现如何？2012年又有哪些打算呢？我们将采访几位开发商，一起来听听他们对于2011年的评价，以及2012年的计划。
【搜房网】：“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等调控政策陆续出台，2011年成为名副其实的“调控年”。在如此严厉的政策背景下，住宅的各大房企在销售上都承受着很大的压力，作为主力于商业地产开发的企业，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2011年的市场表现？
【阳光100】：我们公司在今年推出的阳光100米娅 等项目，虽然受整个调控环境有所影响，但是整体来说，销售还是不错的。未来我们将会根据企业本身的 做出相应的营销策略，以回笼更多的资金。同时我们在开发项目的同时是商业和住宅都同时具有，这样有利于吸引购房者的 要求也能满足刚需族的需要。
阳光100总经理助理李则林
【搜房网】：银行信贷基准金率的多次调整，资金链紧张成为2011房企的一个硬伤。目前贵公司的资金运转情况如何？
【阳光100】：资金情况比较稳定，在开发项目上也既有商业也有住宅，而没有把资金放在一个篮子里，这样有利于回笼资金。同时我们也会采取多种营销策略来提高业绩回笼资金。所以到目前为止我们公司的资金链不存在任何问题。
【搜房网】：随着2011年调控效果逐渐显现，2012年将成为房地产行业大洗牌的关键之年，您认为在大浪淘沙之中，应该以何种方式应对呢？
【阳光100】：企业应该结合自身特点灵活调整策略，在严厉调控环境中要坚信风险与机遇是并存的。要坚持现金为 的原则，大量回笼资金。在开发项目上，切忌盲目转型到商业地产，而应该分散资金开发。其次从房企营销策略方面来看，李总认为，房企还是应该从挖掘自身的价值出发，因为价格始终是和你能提供给客户的产品、服务的质量有关，成都的大环境相对来说是比较理性跟成熟的，并不是 就能赢得市场，购房者会去检验一些服务、配置等相关环节，因为买房毕竟是个长久的事情。
李总认为，网络营销在现在以及在未来，在各种营销手段中都占有了很重要的位置，从数据上看，中国的网民基数这么大，每年也都在呈很大比例的增长，而且高资人士 人士也越来越离不开网络。因为网络是一种主动式搜索，而不是被动的接受。
【搜房网】： 2011已经划下句点，近期，搜房商业地产网 推出 “我们都爱成都”年终策划之——“赢在未来”系列活动，展望未来，请问贵公司在2012年将会哪些新的项目计划？
【阳光100】：将会秉承以往的原则，从公司特点出发，为购房者推出更多 楼盘，为 者提供更多价值商业项目。至于具体计划，请各位关注我们公司的动态。
【搜房网】：作为全球 的房地产门户网站，在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供 专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。谢谢！
【阳光100】：在新的一年里，愿搜房网能够越办越好，也祝各位搜房网友龙年吉祥。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
