[摘要] 昨日，省政协十届五次会议举行大会发言，天府新区成为被多次提及的热点。其中，省政协常委熊方军代表省政协科技委员会作了《把“两化”互动发展作为我省扩大内需新引擎的建议》的发言。他提出，对在天府新区内就业、创业的人员，应有政策支持其在当地再购置一套自住性住房。
【观点】
■房价要限制实际上是很容易的，首先政策 不搞“一刀切”。
■为稳定普通商品房房价、降低居住成本，（天府新区）在土地招拍挂时，可规定投标企业同时将地价和房价作为标的，建立多目标评价标准。
■在天府新区，可在跟国家政策一致的基础上，因地制宜出台一个新的房地产定价机制，以防止房价过快上涨。
留住人产业才能更快发展
“根据发展目标，至2030年，天府新区城镇人口总数约650万人。”发言中，长期研究房地产业的熊方军说，据此，按照人均35平方米的住房面积算，“未来20年内，将新增住房面积超过1亿平方米。”“天府新区的定位是‘宜业宜商宜居’，要产城一体化，是新型的城市概念。”熊方军认为，天府新区的这个定位，本身就决定了它要聚集人气，只有留住人，产业才能更快发展。而怎么来吸引人气？“肯定要有优惠的政策。”
熊方军认为，在住房方面，“应该实行有差别的调控政策。 是天府新区，要支持创业人员和就业人员自住性购房，对在当地没有住房的，不仅要允许他们二次购房，而且要给他们很高的优惠。”
再购房给予免契税等优惠
“不能大家都来就业、创业了，还必须回另外的地方住。”熊方军说，如果去天府新区创业和就业的人因为房价过高或政策的原因不能在当地买房，对各方来说都有不利影响。
他认为，很多来天府新区创业的人，可能尽管有房，但却不在当地，因此很多都具有在当地购房居住的需求。“市场的需求、合理的需求，应该用市场的手段、经济的手段调控，而不应该一味用 的手段来干预。”
熊方军认为，具体来说，应积极支持在新区内就业和创业的人员再购置一套自住性住房，对其给予免契税和执行基准贷款利率的优惠。同时他提出，天府新区内，可以成都为龙头，尽快发布并实施这类政策。
针对性制定多元住房政策
熊方军还分别针对在天府新区内就业的 技术及管理人员、产业工人等不同层次人员，提出针对性建议。他希望制定多元化住房政策，促进天府新区宜居消费。
针对 技术、管理人员，熊方军认为应支持他们的“舒适型”居住需求。而对产业工人或一些相对低收入人群，他则提出，政府应在增加和确保自身 的同时，大力引进社会资金参与，“比如采用BOT项目融资、建立公租房和廉租房社会融资平台、发行项目证券等方式，加大公租房和廉租房建设。”
“天府新区是个新区，那么规划应该同时同步推进这三方面建设，使不同人群各取所需。”熊方军说。
“（天府新区）要支持创业人员和就业人员自住性购房，对在当地没有住房的，不仅要允许他们二次购房，而且要给他们很高的优惠。”
——省政协常委熊方军
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