[摘要] 元旦起房贷将执行新利率，这意味着老房贷客户的月还款额将增加，至于能否提前还房贷，需要看当时和银行签的贷款合同是如何约定的，如果不是按照合同执行的话，通常都需要交纳一定的违约金。
元旦起房贷将执行新利率，这意味着老房贷客户的月还款额将增加，至于能否提前还房贷，需要看当时和银行签的贷款合同是如何约定的，如果不是按照合同执行的话，通常都需要交纳一定的违约金。
据郑州晚报报道，始于2010年10月份的央行加息周期在去年连续加了两次息后，今年又连续3次加息。根据规定，老的房贷客户从2012年1月1日起开始执行新的贷款利率，这也就意味着，从明年1月1日起老房贷客户的月还款额将增加。
不过，银行工作人员提醒，在目前各方面贷款收紧的情况下，不必一味追求提前还房贷，如果违反合同约定可能还要面临交违约金等风险。
今年央行三次加息
进入2011年，央行相继于2月9日、4月6日和7月7日连续3次加息，5年期以上贷款利率先后上调至6.6%、6.8%和7.05%。
也就是说，2011年1月1日起执行6.4%贷款利率的老房贷客户，从2012年1月1日起将执行7.05%的房贷利率了。而在今年2月9日前、4月6日前贷款期限在5年以上买房的市民，明年起也统一执行7.05%的新房贷利率。
“悲催”市民买房一年半赶上5次加息
市民 先生可谓是去年起这轮央行加息 “悲催”的人。2010年8月份， 先生买了秦岭路冉屯路附近 区90平方米的房子，房款总额为55万元，在东拼西借后， 先生申请了30万元20年期的银行按揭贷款，当时5年期以上房贷利率仅为5.94%。随后10月20日、12月26日，央行连续两次加息，利率升至6.4%。依照该利率测算，从2011年1月1日起，按照等额本息还款法， 先生月还款额为2219.09元。
“谁知今年又加了3次息，我是不是买房子赶的时间点可背？”眼看快到了2012年， 近， 先生四处打听房贷能不能提前还。
按照银行的测算， 先生的30万元20年期银行按揭贷款，明年起执行7.05%的房贷利率后，月还款额为2334.91元，每个月需要多还115.82元。一年下来，多还贷款1389.84元。
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