[摘要] 位于浙江杭州武林商圈、和平会展 正 的野风·现代 于28日上午开盘，开发商推出四重优惠，首批精装成品私寓折后起价18300元/㎡，再次引爆杭州市区房价，房价下滑已从杭州远郊蔓延至城市 地段。
位于浙江杭州武林商圈、和平会展 正 的野风·现代 于28日上午开盘，开发商推出四重优惠，首批精装成品私寓折后起价18300元/㎡，再次引爆杭州市区房价，房价下滑已从杭州远郊蔓延至城市 地段。
由于地处杭州 ，野风·现代 近期关注度颇高，而在此前曾有传言，野风现代 将于12月初开盘，推出价格将在2万以内。但对于此，野风方面曾通过官方微博辟谣称，“现我公司正式澄清此说，野风现代 的售价还未 终确定，感谢 关心关注野风现代 的粉丝博友，真实价格将以官方发布消息为准，敬请大家关注。”
如今，杭州楼市已经是烽火连天，酣战连连，从临平到下沙，从城北到申花，从闲林到桥西，放眼杭州，价格战的战场正一步步扩大，个别板块价格已跌回到2008年同期水平。目前，杭州远郊楼盘的抛售潮蔚然成风，各板块的战线逐渐拉长，而价格战的战场也由远郊向市区 蔓延。
“上半年杭州楼市是暗降，到下半年则是明降，在国家宏观调控下， 销售是开发商吸引购房者的 手段。”中指院杭州分院研究副总监曹旭东分析目前杭州楼市。“目前杭州楼市整体房价都在下滑，只不过有些板块是价格重构，有些板块是平滑下降。”
据了解，野风·现代 首推精装5V私寓，户型面积在50-180㎡之间。作为为数不多的“真正”作品，野风·现代 ，位于绍兴路和东新路交汇处、和平会展 正 ，距武林广场直线2.3公里，与和平、武林、庆春、黄龙等各大商圈通达。同时，尽享双铁资源，地理位置 。
28日上午野风·现代 首推的108套中小户型房源被消化8成，而开发商随后在下午紧推81套房源，去化率较高，同近期以来一些低开楼盘一样均取得不错销售。
浙江大学房地产 研究所所长赵杭生分析，尽管野风·现代 产权为50年，但如此 地段18300元/㎡的价格明显受到国家调控的影响，在杭州楼市价格战上演正酣时，低开更能吸引更多的刚需购房。
“近期新开楼盘均采取低开方式，说明开发商审时度势，顺应国家调控，而同时也反映开发商年底资金紧张，需要资金回笼，必须要靠低价来进行销售。”赵杭生说。
据悉此前的12月5日，杭州桥西板块一新开楼盘宣布11日将以1.78万元/平方米均价推出358套住宅，顿时震撼整个杭州城。2008年后，杭州市区还没出现过单价2万元以内的新开盘商品房。
桥西板块的楼价跳水引爆了杭州市市区2008年以来的 价，业内人士分析， 销售引发了杭州2011年内 幅度的 潮，同时也标志着杭州桥西板块在政策调控中的价格重构，同时也将杭州楼市岁末价格战推向高潮。
直至目前，杭州城区除桥西板块价格重构外，下沙板块、九堡板块等均已沦陷，岁末杭州楼市多新开楼盘竞相跳水，大打价格战。
“开发商担心房价进一步下跌，会有意无意地宣扬"房价筑底说"，诱导购房者当下入市。”赵杭生认为，若没有大的变故，此次 经济工作会议定调的持续调控将贯穿明年，政策累积效应会进一步释放， “杭州房价下降将继续向 蔓延，不会出现12月中上旬的大幅波动，但总体在下滑。”
2012年楼市预测：房价将下调10%至20%
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