[摘要] 2012就快到了，房地产的调控早已成为总结这一年的关键词。确实，从国八条到津十条，从限贷、限购、限价到征收房产税，再到全面收紧房贷，调控政策一波紧似一波，楼市里量价齐跌。但是现在，仍然有一些不同的声音存在着。
2012就快到了，房地产的调控早已成为总结这一年的关键词。确实，从国八条到津十条，从限贷、限购、限价到征收房产税，再到全面收紧房贷，调控政策一波紧似一波，楼市里量价齐跌。但是现在，仍然有一些不同的声音存在着。
有房地产专家表示表示：如果不看12月份，今年楼市全年交易量和去年差不多，并不像媒体所说的“金九泡汤，银十没戏”。明年一季度，北京、上海、深圳等城市中低价位和小户型的普通商品房将会迎来恢复性增长。而在此过程中，一个值得注意的现象在于，在国内主流住宅房企减少拿地、收缩 战略形成鲜明对比的是，资金实力雄厚的国企频频出手。土地市场的低迷，恰恰也给资金实力雄厚国企业制造了一个 好的“抄底”时机。
而我们的消费者们也必须要注意了，年末年初可能就是抄底的 时期，还等什么呢，先看看成都还有那些 房源在等你！
价格：均价6200元/平方米
物业地址：成都航空港临港路三段（棠湖外国语斜 ）
动态：弗客水岸现主推60-87㎡户型，惠后均价6200元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57449
弗客水岸是由美盛房地产开发，为弗客系产品序列又增加了新成员，弗客水岸在产品户型、建筑设计、以及景观园林等多方面都有了优化和升级，项目拥有江安河生态自然景观，环境位置和地理位置 。项目总建面7万多平米，商业配套2000多方，集中商业三层，和部分底商。项目外立面采用简洁的欧式建筑风格。弗客水岸主要以经济实用的小户型为主，面积集中在60—99平米之间。弗客水岸位于航空港临港路，随着机场路沿线的改造、长江文化走廊的的修建、川大路东延线的贯通、大件路的运行，形成片区“三纵四横”的立体交通网，8 到达高新区、桐梓林、玉林、外双楠四大生活圈。 300、304、804B、816、827、806等多条公交路线，轻轨快铁与地铁六号线双双项目而过，与城 快速接轨，使得空港片区 终成为集高科技发展，城市金融、 、完善的生活配套为一体的 ，国际城南的门户。配套：小区内有儿童游乐场、中庭水景、社区集中商业等生活配套设施，外有人人乐超市、太平洋影城、红旗连锁旗舰店，大型酒店、商场、台双医院、警官医院等； 四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院、棠湖中学外语学校、川师 、伊顿幼儿园，人文氛围浓厚。环境：外享江安河生态景观，内拥田园社区。江安河生态水域依傍而过，70亩体育公园、滨河公园、江安河景观走廊等。社区内，以石、水、绿植花卉为元素，艺术回廊、亭台景墙，中庭水景，打造富有生活气息的绿色走廊，田园式的社区园林景观。
弗客水岸效果图
价格： 价28.00万元/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59187
蓝光SOFA社区是本土实力开发商蓝光集团在光华片区打造的 非毛坯音乐社区。项目总占地约47亩，户型面积区间为48-98平米，项目以音乐为主题，规划了6M音乐主题园林，打造音乐跑道，音乐雕塑、音乐游乐场，同时在每户设置了西南地区首创室内家庭背景音乐系统。蓝光SOFA社区位于成都城西光华片区，光华大道与成飞大道交汇处， 金沙太阳城、成都市妇女儿童医学 、树德中学、青羊工业总部基地及规划中的青羊区政府 ，距离三环仅2公里。
蓝光SOFA社区效果图
价格： 价6657.00元/平方米
项目特色：国际化社区,地铁沿线,景观居所
动态：新鸿基悦城1期100余套现房收官清盘发售，主力户型在143-180㎡，全款优惠3%，按揭优惠2%，分期优惠1%，12月10日前参与房天下团购，即可享受额外3%优惠，惠后仅6657元/㎡起，限时限量。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57855
新鸿基悦城位于成都新 国际城南核心片区，紧近极地海洋公园而建，占地约240亩，总建筑面积约60万㎡，共4000余户，是新鸿基地产呈现给成都的地标性豪宅。项目由20多栋26-32F高层住宅围合而成，从规划、建筑、空间到生活品质等各方面均呈现国际化的居住标准，并以新鸿基地产全球同步的品质标准，倾力打造 地标住区，为成都带来新的居住趋势。新鸿基悦城分三期开发，2009年一期A区隆重开盘，其 的品质旋即得到市场的广泛推崇，一期A区 房源均 。2010年，悦城一期B区全新推出，掀起新一轮的追捧热潮。2011年，悦城二期即将全新盛装亮相。
新鸿基悦城效果图
价格： 价4901.00元/平方米
项目特色：创意地产,地铁沿线, 地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63235
蒂梵尼town由成都亚宝置业打造，成都 美式生活设计品！蒂梵尼town位于成都天府大道南路， 地铁一号线华阳站200米，是新川创新科技园门户楼盘，新国际会展 、高新技术孵化园、天府软件园、外国领事馆区相邻围绕，新益州公园、极地海洋 、生态湿地、国际高尔夫等遍布周边，未来发展及 空间巨大。【城南---- 中国西部经济金融 】 个快速大道， 个会展经济片区， 个领馆区， 个金融后台服务 ……城南殊荣无数。
蒂梵尼TOWN效果图
价格：均价5400元/平方米
项目特色：复合地产,豪华居住区,国际化社区
动态：中德英伦联邦四批次11月26日开盘，实得均价约5400元/平，89平幻变153平米，四房二厅双卫，88平幻变140平米，三房两厅双卫，70平幻变105平米，两房两厅单卫，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58489
中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处天府新区核心区域，是城南未来20年 具发展 的新川板块旗舰项目。北临5平方公里的西部金融 ——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南 的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、 会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的 国际社区。
中德英伦联邦效果图
价格：均价50万元/套
项目特色：小户型, 地产,打折优惠楼盘
动态：万科海悦汇城现推85㎡左右非毛坯套二户型，惠后总价50万。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57178
万科海悦汇城效果图
万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有极地海洋大连海昌大型商业及中澳华大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新 百货、家乐福等。项目总占地面积156亩 ，1期占地面积20亩 ，建筑面积约6.2万平米，1期总户数1088户，2期占地面积51.2亩 ，建筑面积约13.4万平米，2期总户数2130户。
价格：均价13000元/平方米
动态：保利 均价13000元/㎡，全款97折。主推86㎡户型。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57704
保利 地处成都市南部，领事馆路、锦绣路与盛隆街、科院街交界处。美领馆、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等城市地标性物业，区域内写字楼出租率达 90% 以上。保利 占地43682㎡，建筑面积390000㎡，住宅楼70年产权，商务楼40年产权，绿化率30%。位于城南棕北—棕南生活片区，发展成熟，是成都市 早形成的 之一，可开发用地 ，市场空间巨大。区域经济辐射三大商圈，如“川大校园经济圈”“百联天府商圈”“IT商圈”，另外，领事馆路与人民南路四段交叉口依托仁和春天百货形成了辐射周边小范围片区，以服装和餐饮为主，档次较高。所谓， 城市生活元素尽在脚下……
保利 效果图
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