[摘要] 当众多房企纷纷表示要暂缓拿地的时候，以港资开发商为代表的境外资金却动作频仍，他们的拿地规模、成交价格等，都引发了业界的普遍关注。一时间，“外资抄底”的议论此起彼伏。
当众多房企纷纷表示要暂缓拿地的时候，以港资开发商为代表的境外资金却动作频仍，他们的拿地规模、成交价格等，都引发了业界的普遍关注。一时间，“外资抄底”的议论此起彼伏。
境外资金“抄底”内地楼市 市场持续调整机会闪现
不少业内人士表示，历经限购，内地房地产市场发展明显趋缓，土地市场渐淡且多以底价成交，开发商大多遭遇销售回款减慢，资金紧张，外加融资受限等境况，没有雄厚实力去大肆扩张；而境外开发商却不同，不光资金实力雄厚，而且融资渠道广泛，融资成本相对较低，此时拿地确实是明智之举。
大举加码
12月14日，香港利福国际旗下利福中国以24.67亿元人民币的总价，摘得闸北区312街坊33丘地块。该地块总面积约为50153.5平方米，容积率为3.5，折合楼板价约为14054元/平方米。
今年4月份，利福国际曾与陆家嘴集团签署合作备忘录，拟成立合资公司合作开发陆家嘴旗下“浦东金融广场”及天津小伙巷两项目。而今年10月双方发布消息称，由于未能在有效时间签署正式文件，二者暂不再继续进行相关合作工作。
在与陆家嘴合作“告吹”两个月之后，利福国际落子闸北大宁商圈，直接拿地、介入商业地产开发领域。
当前形势下在内地加大房地产市场 的，并非利福国际一家。事实上，自今年下半年以来，不少境外开发商就伺机拿地，甚至创造了多个区域 ，掀起了一波浪潮。
今年9月份，恒隆地产以34.97亿元的总价，竞得原昆明市政府两宗商业地块，一举创下了今年以来的昆明总价 。
10月份，新加坡仁恒置地联合另外两家企业以30亿元的底价，投得珠海市两宗商业综合地块。
作为香港 的开发商之一，李嘉诚旗下和记黄埔和长江实业的动作更引人注目。11月初，和记黄埔子公司以8亿元底价投得佛山南庄生态区商居用地，这是李嘉诚旗下企业 进入佛山。12月份，和记黄埔联合长江实业再次出手，以19亿元的总价拿下大连西岗区一幅住宅商业混合用地地块，总建筑面积19万平方米。
在境外资金加码内地楼市中，与众多港资相比，新加坡嘉德置地的动作则显得更为大手笔。
11月29日，新加坡嘉德和凯德商用宣布，与星桥控股私人有限公司(淡马锡控股公司旗下子公司)联合斥资65.36亿元人民币，收购了重庆 渝中区一 地块，用于开发地标性综合房产项目。该地块位于长江与嘉陵江交汇口，总建筑面积超过81万平方米，将开发包括一座购物 和用于住宅、 、服务式 和酒店的8座大楼，项目总 额将达到210亿元。
而此前8月份，凯德商用以近50亿元人民币收购了上海闵行龙之梦和虹口龙之梦两个项目剩余50%的股权，使之成为凯德的全资项目。年初，凯德商用还以38.6亿元的价格从摩根士丹利手中买下了上海马当路项目66%的股权。
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