合肥后期有13宗地块推出 市场前景扑朔迷离

安徽商报  2011-12-22 12:51

[摘要] 昨日，商报报道了包括合肥庐阳区四里河联体大块头地块在内的超千亩土地将在21日集体上市的消息。而21日的上市拍卖却被取消，总共8块地超1000亩全部取消，这在合肥土地市场上还十分罕见。

昨日，商报报道了包括合肥庐阳区四里河联体大块头地块在内的超千亩土地将在21日集体上市的消息。而21日的上市拍卖却被取消，总共8块地超1000亩全部取消，这在合肥土地市场上还十分罕见。

8宗地块全部取消供应，这不禁让人想起了11月18日供应盛宴上9宗地仅1块出让的情况，延拍、流拍已经习以为常，但一次性取消全部供应，无疑让人大跌眼镜。在这次供应计划上，庐阳区四里河路编号为N1111、N1112、N1113地块是此次出让的 亮点，这是继世纪金源、恒大入驻北城后 的一次土地供应，而且三地块均为平整净地，涉及不到拆迁项目，位于明发商圈内，随着万达落定四里河附近后，该区域 还是相当可观。

为使土地顺利成交，面对住宅市场趋冷的情况，合肥增加了商业地块的上市数量和频率。11月30日，高新区低密度地块由拍卖改为挂牌， 终以245万元/亩的低价被中海和新华收入囊中，这个价格比2009年新华地产竞得万城南山郡(新房 业主社区)地块的单价足足低了46万元。12月份为年底冲关，政府更是下调高新区两地块单价，其中KB4-8-1地块由单价410万元/亩下调至200万元/亩，KF7-4-2地块由单价280万元/亩下调至220万元/亩，然而丝毫没能改变出让难的尴尬。

回顾合肥的土地市场，今年之前，市场和房价一直保持同步上扬，开发商都是掷下千金去拿地，诞生了诸多“总价 、单价 ”，纪录也不断被刷新。这其中，一线城市市场的饱和也促使不少一线房企转战二三线城市，处于大发展时期的合肥正好赶上时机，更为合肥土地市场增温，而随着楼市调控的到来，今年的土地市场可谓坠入谷底。

据介绍，本月后期省城还将有13宗地块推出，面积约1697.89亩。合肥的推地潮还在继续，但市场前景扑朔迷离。

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