[摘要] 尽管楼市拐点已经确立，尽管楼市库存房源接近12万套，但武汉豪宅市场仍旧不断有新老面孔交替上市，且定价并未受到 大潮影响。昨日，老牌武汉“ ”——永清街武汉天地的御江璟城项目面市。这个位于二桥另一端的豪宅，有望创下武汉在售高层楼盘的价格新高。
尽管楼市拐点已经确立，尽管楼市库存房源接近12万套，但武汉豪宅市场仍旧不断有新老面孔交替上市，且定价并未受到 大潮影响。昨日，老牌武汉“”——永清街武汉天地的御江璟城项目面市。这个位于二桥另一端
纵观武汉内环豪宅项目，不少是2005年以后拍卖的单价或总价 ，有的已经成了豪宅市场的标杆，如2005年创下总价 的武汉天地，其在二桥靠卢沟桥路的住宅部分御江苑，从2007年上市时的均价1.3万元/平方米到三期楼 均价3.5万元/平方米，一直倍受瞩目。如今移师二桥另一端，价格也不会低到哪里去，业内人士预计单价约在2.5万元/平方米。
2007年的单价 京汉大道义和巷地块，已经变身 楼盘金地京汉1903，目前在售均价2.3万元/平方米。另外，近期上市的硚口豪宅融侨锦江，其地块也是2007年高价拍得的。
从定价上看，上述豪宅项目还没有受到楼市 潮的影响。
研究数据显示，从成交价格看，目前武汉豪宅项目变动不大，主要是因为豪宅定位为 客户，小幅 对销售拉动不大，鲜有项目愿意尝试。
然而相比普通住宅市场，豪宅的销量受限购影响 。武汉市房管局统计，上半年武汉万元以上豪宅卖出4342套，只相当于去年底3个月的水平。在目前楼市调控下，一些 客户即使有购买资格，也不愿意轻易出手。而明年开始，还有多个前两年的高地价项目集中上市，面对越来越少的有效购买人群，豪宅市场的厮杀将比普通住宅市场更为激烈。
楼市入冬引发连锁反应 武汉多楼盘违规推迟开盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
