[摘要] 今年受楼市宏观调控政策的影响，不但商品房销售的速度比较缓慢，而且土地市场也不景气，多数土地几乎都是底价成交，甚至很多 地块频频流拍。临近年底，成都土地供应大幅放量，成交也有所回升。
今年受楼市宏观调控政策的影响，不但商品房销售的速度比较缓慢，而且土地市场也不景气，多数土地几乎都是底价成交，甚至很多 地块频频流拍。临近年底，成都土地供应大幅放量，成交也有所回升。
超过2000亩 郊县区土地大幅放量
统计显示，12月5日—11日，成都主城区共发布3宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计约124亩，约合8万平方米，总可建面积约为27万平方米。而郊县区共发布25宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计2002亩，约合134万平方米，总可建面积约为279万平方米。其中，主城区供应地块分别位于清波村、杉板桥和鹤林，均属二类住宅用地。而郊县土地供应集中于都江堰(微博)、新津(微博)县、大邑(微博)县，且以商业用地为主。
四川中原地产(微博)相关人士认为，总体看来，土地市场持续放量，成交有所增加。后市放量或有所增加，但不会出现太大波动；而成交方面，仅1宗用地顺利成交，拍卖中止一宗，但随着下半月走上拍卖台的土地增多，成交量或有所提升。成都郊县区土地市场供应再度井喷，其近期土地供应也处于高位，且持续放量；郊县区的土地成交也有所提升，后期由于大量土地的上台拍卖，成交市场或回温，但是鉴于目前开发商普遍谨慎拿地的状态，成交量不会较大的波动，土地流标率或持续增加。
2872套 一手房供应小幅上升
数据显示，12月5日—11日，成都主城区共发放13个预售证，其中8个均为住宅项目。主城区商品住宅供应2872套，供应面积约29万平方米，供应套数和面积较之前都有所回升，同比上升18.5%和15%。“之前，主城区一手房供应在小幅回落后，又有所回升。”四川中原地产相关人士认为，整体市场供应量近期波动都不大，或许是临近年底，12月是冲刺年度销售业绩的 后机会，各大开发商持续放量，期望销售业绩有所回升，尽可能降低损失，回笼资金。后期或维持此种态势，预计在近段时间市场供应量仍会保持平稳。
1918套 一手房成交稳步上扬
数据显示，12月5日—11日，成都主城区商品住宅共成交1918套，成交面积约为17万平方米，成交套数环比上升25%，成交面积环比上升19.5%。其中，成交量青羊区(微博)大幅冲高，成交套数为780套，环比增长116.1%，跃居 ；成华区也有一定增长，成交套数为279套；其余各 区则较上周变化不大。“一手住宅成交量稳步回升，其中青羊区出现集中备案。近期的一手住宅成交量偶尔有波动，但整体的走势平稳，且较之前的成交量有一定提升。”四川中原地产相关人士认为，或许是开发商前期持续进行的 优惠，刺激了消费者的购买行为，但大部分有购房资格的消费者受限于其购买力，买房的行为不会过多的增加，故后期的一手住宅成交市场也会保持此种稳定的走势。
504套 二手住宅成交小幅下挫
数据显示，12月5日—11日成都主城区二手住宅共成交504套，环比之前下降2.2%，成交面积为4.29万平方米，环比之前下降8.3%。其中，除成华区和青羊区略有上涨外，其他 区成交量均有小幅下滑。上涨幅度 的是青羊区，成交套数为81套，环比之前上涨14.1%；成交下滑幅度 的是武侯区，成交套数为88套，环比下降14.6%；成交 多的是成华区，成交套数为99套，环比之前上涨10%。其余各 区二手住宅成交套数在69套至88套之间。“二手住宅成交套数和面积较之前均有小幅下降，从走势线上看近两个月二手住宅周成交量走势平稳，窄幅波动。”四川中原地产相关人士认为，从本周传出的消息来看，限购政策明年会延续执行。预计后市依然会维持现状，待政策有所转向或价格有更大幅度的松动之后方能有所改善。
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