[摘要] 在去年5月份经历了因政策收紧而出现的经济适用房“经改商”高潮后，这一风潮本周又袭向了北京各区县房产交易大厅，因为 计税价格的调整在即。本周二手房签量的激增证实本次“经改商”大潮汹涌，12月6日和7日两天连续突破1000套大关，刷新了2月17日本市房地产调控以来的 纪录。
在去年5月份经历了因政策收紧而出现的经济适用房“经改商”高潮后，这一风潮本周又袭向了北京各区县房产交易大厅，因为 计税价格的调整在即。本周二手房签量的激增证实本次“经改商”大潮汹涌，12月6日和7日两天连续突破1000套大关，刷新了2月17日本市房地产调控以来的 纪录。
按照市财政局的规定，自2011年12月10日起，将运用房地产价格评估技术，调整本市二手房交易计税价格标准。此前北京执行的是2006年的核定标准，随着房地产市场价格的攀升，原有标准已不适应。如果二手房交易中的申报价格低于核定的计税价格，且无正当理由，则按照核定计税价格计征二手房交易各项税款。 计税价格标准调高，可有效遏制房地产“阴阳合同”，有利于堵塞税收漏洞，同时势必会提高二手房交易成本。
“请1183号顾客到16号窗口办理。”昨天傍晚5时，距离海淀区房管局办事大厅下班只剩半个 ，办事大厅里却仍是一番热闹景象，30个业务窗口的工作人员都在岗忙活着，等候叫号的顾客们依旧排着长队。
“听中介说纳税指导价10日就要上调，以后‘经转商’再缴契税、营业税，我家的经适房要多交好几万元的税，所以下午两点，我就过来排号，终于办完了。”在窗口办完网签过户，购房人梁先生紧绷的神经才放松下来，收拾好材料，往交易大厅外走。
尽管门口的排号机已于下午4时30分停止发号，但一下午已经发出了数百个号码。“等为4点多拿号的这 后一拨市民办完，窗口工作人员才可以下班，他们从早上8点一开门就没得闲儿。”办事大厅工作人员说，从6日到8日，办事大厅连续三天都是这幅景象，早上7时就有人在门口排队了。
“由于网签之前需要5个工作日审核资格，所以您现在再提交购房资格审核，基本来不及在12月10日之前进行网签了。”当听到工作人员的解释后，一位身着红羽绒服的妇女自己跟自己较劲似的跺了好几下脚。
全市各区域调整后的 计税价格尚未公布，税费增加额度也不明确。但来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，12月6日和7日，本市二手房日成交量分别为1006套和1174套，这也是限购执行293天来 连续两天突破千套成交大关，比平时工作日猛增了30%至40%，由此可以看出“经转商”在其中的“贡献”。
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