[摘要] 临近年终，又到清算时刻。“房价控制目标”已成为悬在不少地方政府头上的一把利剑。按住建部公布的数据，我国共有608个城市发布了房价控制目标，但将该目标公之于众的城市只有121个。北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在上述公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。
临近年终，又到清算时刻。“房价控制目标”已成为悬在不少地方政府头上的一把利剑。按住建部公布的数据，我国共有608个城市发布了房价控制目标，但将该目标公之于众的城市只有121个。北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在上述公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。
众所周知，除北京明确“稳中有降”外，多数城市的房价控制目标皆是与当年的GDP、人均可支配收入增速挂钩。即便是这样一个相对宽松的房价控制目标，目前居然还至少有30个城市不能完成，可见眼下所谓房地产的冬天，也许远不如人们想象的那般寒冷。
按照国八条的规定，房价控制目标未能完成，相关地方政府要向国务院作出报告。监察部、住建部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。这些未达标城市政府官员，会被怎样问责，自然就成为公众关注的焦点。
楼市调控政策遭遇地方“肠梗阻”是一个常见的现象。年初各地公布房价调控目标的拖拖拉拉、阳奉阴违，就是一个例子。对此，相关部门除了约谈，似乎并未祭出真正的问责大棒。那么，如果房价调控目标没完成，是否仍旧只是约谈一下而已呢？如果所谓问责就是约谈，那么公众显然不能满意； 满意的则是那些蠢蠢欲动的地方政府，因为他们看见了楼市调控懈怠的成本几乎为零。要知道，在土地出让收入、房地产税收锐减的情况下，地方政府放松调控的意愿颇为强烈。
今年如何问责未达标地方政府，其实很大程度上决定着明年各地调控政策的落实意愿和积极程度。如果今年问责只是走过场，或者光打雷不下雨，那么明年调控政策的“肠梗阻”压力必然陡增，各种与 调控政策相悖的地方小动作必然频出，暗地救市托市将成为一股汹涌暗流。相反，如果今年问责力求严厉，打到地方政府的痛处，明年的调控政策才能被更好地贯彻落实。
住建部近期已经知会地方政府，明年继续实施“限购令”，但对于明年是否继续出台“房价控制目标”，目前仍不确定。在笔者看来，如果没有严厉问责匹配，继续公布房价控制目标意义将大打折扣。当然，也应该吸取今年的经验教训，目标的制定在程序上要更加完善，充分满足公众的知情权、参与权、表达权、监督权，使之更加科学合理，获得社会 广泛的认同和支持。
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