[摘要] 北京中原市场研究部统计数据显示,今年1-11月,北京二手房成交套数为10.861万套,同比下降36%。业内预计,今年全年北京二手房总成交量将在11.8万套左右,同比降幅将超过40%。由此,北京二手房交易将创 近三年的 值。
据北京中原市场研究部统计数据显示,今年1-11月,北京二手房成交套数为10.861万套,同比下降36%。业内预计,今年全年北京二手房总成交量将在11.8万套左右,同比降幅将超过40%。由此,北京二手房交易将创 近三年的 值。
从4月开始,北京二手房市场的单月成交量已连续8个月低于1万套, 近三年来,北京二手房月成交量低于万套的月份数合计为12个,其中有9个月出现在今年。
统计数据还显示,截至11月底,今年内北京二手房成交均价为22860元/平方米,同比依然上涨7.6%。不过,从9月份开始,北京二手房均价已出现明显下调。11月,北京二手房成交价格已跌到21550元/平方米,环比下调2.4%,这是二手房均价连续第三个月下降。
业内人士指出,目前北京大部分区域 是郊区的二手房市场已呈现出买方市场的特征,短期内这种情况不会有明显改变。房价下降压力还在加大,挂牌成交周期普遍拉长。另外,部分郊区正好是 近几年新建商品房供应量大的区域,新房转化成二手房的总量逐渐加大,供需比继续逆转。
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