[摘要] 随着资金链的日渐紧绷，开发企业 走量将成为大势所趋，加之政府对房价上涨的控制，标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃，开发企业制定的拟售价格也将更加实际，而品牌房企大幅 加快出货，必将带来房企新一轮 潮。
随着资金链的日渐紧绷，开发企业 走量将成为大势所趋，加之政府对房价上涨的控制，标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃，开发企业制定的拟售价格也将更加实际，而品牌房企大幅 加快出货，必将带来房企新一轮 潮。城东浐灞某社区项目，从组团销售的8000元/平米降到现在正在推出的组团9层以下高层5600-5800元/平米，而且买房还有两个点优惠;城西区城西新房大兴新区的 MOCO 也降了不少，现在对外报价精装6500元/平米起，而之前报价基本上在8000-9000元/平米。
西安商品房存量一年卖不完
西安发布的第47周西安楼市发展分析报告显示：继46周西安住宅销量下滑33.39%之后，47周西安普通住宅成交1325套，成交面积环比再次下滑0.47%。记者采访了解到，在市场深陷低迷的行情下，即使是大型品牌房企也难以保持良好的销售势头。相关监测数据显示，10月，十大标杆房企业绩纷纷出现滑坡，合计销售金额环比下降13%，较去年同期降幅达23%。年底即将来临，为了完成预定的销售业绩，许多上市房企有可能加大推盘的力度，而那些在众多限购城市拥有项目的大型房企将首当其冲，成为 出货的排头兵。数据显示，截至10月31日西安房地产市场上的住宅类存量房有 1052.73万平米，按照月均79.53万平米的去化速度，需要13个月左右时间才能消化完。而如果成交量继续下滑，仅仅是消化存量房就需要更长时间。
西安品牌房企 卖房
据了解，大型房企因项目多、库存积压严重，而面临更大的压力，推盘促销意愿更加明显。房地产龙头企业的 并不意外，提前 销售可以有效地回笼资金，更好地把握主动权。
对此，青年经济学家李青分析指出：随着资金链的日渐紧绷，开发企业 走量将成为大势所趋，加之政府对房价上涨的控制，标高拟售价格或将因为对后续销售没有意义而被逐渐放弃，开发企业制定的拟售价格也将更加实际，而品牌房企大幅 加快出货，必将带来房企新一轮 潮。
"水分"大"成色"差 楼盘 被指“诚意”不足
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