房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

绿城与中投设合资公司 准备为地方政府盖楼

财新《新世纪》  作者:朱以师  2011-11-28 16:51

[摘要] 绿城集团副董事长罗钊明表示,“绿城不是和中投公司直接合作,而是与其旗下公司合作。根据 协议,合资公司注册资本为20亿元,绿城房地产、绿城阳光、建银 、百仕通分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。

合资公司准备为地方政府盖楼。绿城资金能否继续支持是 挑战

险境中的绿城集团,正在与中国 的“金主”——中国 有限责任公司(下称中投公司)展开合作。财新《新世纪》近日从多个 渠道获悉,绿城正与中投公司深度接触,拟成立合资公司, 国内房地产。中投公司和绿城双方均证实了这一消息。

早在今年6月,绿城中国(03900.HK)就公告称,绿城房地产与绿城阳光、合资伙伴甲及乙,于今年6月3日订立协议,拟 成立合资公司,四方股权分别为24%、6%、60%及10%。

合资伙伴甲、乙是谁,公告并未披露,仅解释称,“甲为一家在中国成立的有限责任公司,主要从事 和资产管理;乙为一家在中国成立的有限合伙企业,主要从事股权 。”

这个像字谜一样的公告曾令市场猜测纷纷,现在谜底终于揭开——甲是中投公司,乙是百仕通。

绿城集团副董事长罗钊明对财新《新世纪》记者表示,“绿城不是和中投公司直接合作,而是与其旗下公司合作。”所谓旗下公司指的是建银 ,它是中投公司旗下的 汇金 有限责任公司的全资子公司,成立于2004年9月,注册资本206.9225亿元,负责国内 业务,经营范围为 与 管理、资产管理与处置、企业管理、房地产及咨询。

另有接近中投公司的人士告诉财新《新世纪》记者,与绿城的合作,是中投公司董事长楼继伟亲自谈判并拍板定下的,建银 作为中投公司在境内 的运作平台,在此项目中只负责出资和执行。

根据 协议,合资公司注册资本为20亿元,绿城房地产、绿城阳光、建银 、百仕通分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。各方约定在公司成立时初步出资20%,余下的80%将于合资公司成立后两年内支付。

但 终注册资本的规模并不止20亿元。上述接近中投公司的人士透露,注册资本 终将达到60亿元,且建银 方面将投入36亿元注册资本金,其中有一些代持的小股东。

绿城阳光全称为北京绿城阳光 有限公司,于2011年4月6日成立,注册资本3000万元,由罗钊明全资拥有。“目前为止,合资公司尚未注册。因为涉及到外资,还需通过商务部门等政府单位的审批。”罗钊明告诉财新《新世纪》记者,大概在今年底或明年初会有结果。

在公司治理上,合资公司的董事会将由七名成员组成,控股股东建银 有权委任三名董事,绿城和百仕通各委任一名董事,全体股东有权共同委任一名董事,合资公司雇员还有权推选一名董事。财新《新世纪》记者也从知情人士处了解到,合资公司的操盘将由罗钊明具体负责。

据上述公告披露,合资公司将主要致力于在中国进行城市建设、基础设施建设、养老和健康产业 、股权 、项目 、 管理咨询、企业管理咨询及受托资产有偿管理。而绿城集团在养老和健康产业及 领域的 ,已通过绿城控股集团在现有项目中有过小范围的尝试。

上述接近中投公司人士向财新《新世纪》记者透露,目前正接洽的项目有北京昌平新城的 功能区市政设施、基础设施建设的 ,及密云新城的开发等。中投公司看好的是绿城的代建能力,并计划以类似商业模式在其他城市拓展。

11月15日,记者在昌平新城看到,新城区的主干道路已修建完成,但新的昌平区政府大楼及商业金融、医疗等配套设施尚未有动作。

罗钊明称,与昌平区及密云县的合作,尚处于前期沟通。合资公司成立后,将是一个房地产投融资的平台,“主要会投一些城市建设、房地产开发的项目,包括一些绿城的项目”。

但对于因资金链紧张身处市场焦点的绿城而言,未来是否有足够资金来支持与中投公司的合作拓展是一大挑战。在业内人士来看,帮地方政府盖楼,盈利未必丰厚,且 期较长,很难对眼前的绿城纾困提供直接帮助。

首开股份负债率比肩绿城 存货较年初激增3倍

绿城再传卖地融资 大房企业绩分化趋势明显

绿城危机:房产巨头缘何深陷“高负债”泥潭?

大规模发债激进扩张 恒盛绿城信用评级被下调

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com