时下，蓉城房地产市场呈现出两极分化的态势，一方面是大多开发商使出各种招数应对冷清的市场，另一方面却是以保利·康桥，华润·金悦湾和新鸿基ICC为代表的 住宅产品掀起集中亮相的小高潮。对此，有分析人士认为，作为市场 产品， 是对具有城市地标价值的 产品来说，其消费群可能来自全省、甚至全球。这类产品已超越了普通的居住意义，而成为一种类似 品的标志性消费。
品牌开发商力推旗舰项目
随着成都房地产市场的江湖地位和示范效用的提升，越来越多的品牌开发商不再满足于简单的住宅产品开发，而将成都作为一个真正的核心城市、区域中镇来进行战略考虑。大量具有代表性的产品和标志性的建筑被引入，从 开始的龙湖·北城天街到后来的华润·金悦湾，以及即将面世的保利·康桥和新鸿基ICC等，都是其中的代表。
由新鸿基地产、恒基兆业地产和九龙仓集团三大香港地产巨擘联手打造的成都ICC项目，和香港ICC一样在定位上也同样以发展成为商业据点、提升都市形象为目标。总建筑面积约125万平方米，汇集超 楼、大型国际化综合性商场、 五 酒店以及高品质居住区等多元业态于一体。两幢高达280米的双子塔楼将成为成都乃至中国西部 具影响力的城市地标。
而保利·康桥则打算成为另外一个领域的地标，即城市人文居所的符号化项目——继浣花溪之后，成为这个城市新的 居住形态的代表者。当然，目前它的有力竞争者已经出现，华润·金悦湾同样瞄准成为一个城市 居住产品的标杆角色而来。世联地产专业分析师汪飞认为，从某种意义上来说，这类产品也可以看作“刚需产品”。这一说法，或许可以解释为什么在当前楼市低迷的情况下，这些 流的产品敢于高调亮相的原因之所在。
城市名片建筑接轨
目前的楼市已经显示出逐渐明显的产品分层，宏观调控政策已经取得比较明显的成效，包括成都在内的多个地方大多数项目也开始出现价格下调的趋势，但是对于这些品牌旗舰型项目来说，这种影响并不深刻。
而缺少城市名片型建筑作品，是成都作为“全球发展 快的城市”的一个软肋。在其国际化的氛围与日俱增的同时，城市形象的硬件需要得到提升。而新鸿基、保利、华润等开发商密集推出具有全球性影响力的项目，在客观上正好起到这样一个强力提升的效果。这些建筑的出现，表明了成都的城市发展已经开始进入到一个新的阶段，堪称“城市级的事件”。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
