[摘要] “不打折你都不好意思卖房；不找茬你都不好意思说自己是老业主；售楼处不挨砸，你都不好意思说自己是品牌开发商……”近日网 传的这一则微博可谓是较全面地反映了当前的楼市乱象，调控风声不放松， 不绝于耳，开发商是真降还是假摔
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房地产大佬总结 原则
中国[简介 新动态]董事长潘石屹日前发布微博称：“晚上在上海饭店大堂偶遇周忻。他说开发商降房价的三原则，1一步降到位，万不可每次降一点，不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。2敲锣打鼓地降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了。3早降比晚降好，越晚降套得越牢。”
中国董事局主席周忻则娇嗔回复：“老潘大嘴，把我卖了，真坏！以后不和你说了。我可没说过降不到八折我们不接代理哟，俺们是做服务滴，俺们敢吗？”不管代理商是不是威胁发展商一定要降到8折销售，不过“不打折你都不好意思卖房”却是真理，或许潘石屹微博里透露出来的三种 方式可以给众多发展商以启示。
大潮中，谁能HOLD住？
面对楼市寒冬局势，中原集团研究 也在其官方微博中盘点了开发商4则“过冬策略”，“1 促销，新盘低开、老盘暗降则成为目前楼市常态。2控制推盘节奏，部分开发商往往选择减量保价和控制推盘节奏等策略。3拓展融资渠道，未来或将有更多开发商通过民间借贷融资。4以房抵债，当前开发商以房抵债还只是部分现象。”
微博网友则纷纷爆料更多的楼盘加入 大潮，来自南昌的网友“欢乐袁怀旧”表示当地有楼盘连夜6折促销，网友“中国楼市密探”也宣称开发商H O L D不住，自曝成本价，“东部蔚蓝海岸自曝成本4300元，仅售4900元。东亚逸品阁[ 新消息 价格 户型 点评][ 新消息 价格 户型 点评](楼盘资料)以13200元/平方米起价入市引起轰动，主动公布成本为12347元/平方米”，并评论说：“房地产微利时代的到来为期 。”
楼市 风声鹤唳，抄底声也开始风起云涌。有网友表示：“大城市将继续稳中有降，而二三线城市则保持坚挺，静候上扬。”其他网友发微博调侃：“春节回老家， 地产好时机。若要选择住宅 性价比更高的城市，平价城市则是更优选择。武汉无疑是高铁置业的 城市。”
正围观
索罗斯抄底中国楼市？
@财经网：“索罗斯拟成立 基金抄底中国楼市”对冲基金大鳄索罗斯近期与香港房地产开发商及地产代理秘密见面，计划成立房地产 基金，伺机 中国内地及香港的 地产项目。微判断：索罗斯显然不是要直接到中国买楼，因为他无法拿到一堆中国城镇居民户口本、社保证明、纳税证明。
@_ols：公司购买住宅，不受限购令的约束所以，索罗斯开个公司就行了，不需要什么户口簿。
@杨楠1983：大鳄进来壁虎出去。
@ TellSim on：欢迎来北上广一线及二线城市抄底，我们的即将开征的房地产税刚好等着您！
@ leroy朝阳：索罗斯从不做抄底 ，他一辈子做投机，基本上只做空！做多也是为了把泡沫推得更高，让经济周期加快，好让自己主力资金可以在 位做空，并在 短时间里逼市场崩盘，获得 时 。
万科[简介 新动态]启动“过冬”模式
@华尔街日报中文网：“万科：明年将是中国房地产行业“过冬年””据中国媒体周一报道，万科企业股份有限公司总裁郁亮表示，2012年将是中国房地产行业的“过冬年”。
@任志强：对政府的失望，让企业开始冬眠了？
@周忻：冬天模式，中国的房产公司过去要学万科如何发展，今天更要学万科如何生存！
@杨晶：万科的常规套路。现金为 的同时抄底拿地。赢家[ 新消息 价格 户型 点评]总是这样：春天的布局，总是在冬天开始。
@冰洋的空间：中国地产业步入休养生息的过程，关键看是“龟息”还是“窒息”。郁亮“万科2012年将实行冬天模式”寓意着，中国地产及建筑业的失业潮将来临，相关产业将陆续进入冬眠期。
谁在制造房地产泡沫？
@潘石屹：今天上海一媒体让我吹肥皂泡，他们给我拍照，说这样效果好。不会是暗喻我制造房地产泡沫吧？
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