[摘要] 随着年底的临近，关于限购、限贷等短期政策是否延续的讨论高峰来临，19日，中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度 政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。
随着年底的临近，关于限购、限贷等短期政策是否延续的讨论高峰来临，19日，中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度 政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。
中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物，将以经营策略与价格调整为核心，它不是资产负债恶化型的调整，导致房地产企业资金压力加剧和部分 化过高的激进型开发企业陷入流动性危机。不会引发系统性风险和全面抛售，更不会引起经济的硬着陆。
中国房地产策划联盟副秘书长田步亮认为，限购令年底不会退出，官方的说法是限购令的取消要到房屋信息联网，短则两三年，长则要到十二五末，明年又是党的十八大召开之年，换届即将进行，房地产涉及民生大计，因此房地产政策包括一二线城市的限购令也要以稳定、持续为主。
香港太平洋国际集团有限公司 执行官贾卧龙的看法与吴松相近，楼市调控政策变化较快，近期尚难下定论； 层面不会倡导限购令年底退出，但地方层面试图“松绑”的意愿却 强烈，因此，结局有待年底进一步博弈才能见分晓。
刘元春强调，预计明年2季度地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，3季度 政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。
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