[摘要] 针对昨天本报报道的《五环外小两居被抽“豪宅税”？》中不少五环外普通住宅“被豪宅”化而享受不了契税优惠这一现象，昨天，市住建委高度重视并快速给了本报回应。
据悉，针对昨天本报报道的《五环外小两居被抽“豪宅税”？》中不少五环外普通住宅“被豪宅”化而享受不了契税优惠这一现象，昨天，市住建委高度重视并快速给了本报回应。相关负责人表示，市住房城乡建设委对普通住宅标准这一事关民生的政策高度重视，今年以来已经会同相关部门进行了大量的调研和多次论证。目前，已初步形成标准调整的方案，有望在近期公布。“新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高，更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠。”该负责人强调。
昨天，本报记者接到大兴区保利茉莉公馆即将收房的业主小齐的投诉电话。去年在父母的帮助下凑齐首付，在保利茉莉公馆买了套80多平方米小两居的小齐，近日临近收房却发现，因为所买房子总价超过了120万元，不符合现行北京市普通住宅认定标准中有关“五环外套总价为120万元”的规定，将不得不面临按非普通住宅税率——即购房款的3%缴纳契税，而事实上，按照相关契税优惠政策，像他这种情况——购房、所购房屋面积又在90平方米以下，原本应能享受按购房款1%的优惠税率缴纳契税。
而据了解，北京现行普通住宅的认定标准是2008年制定并实施的，但经历了2009年那轮的房价上涨，目前，像小齐这样因房价上涨带来的普通住宅“被豪宅化”而面临不能享受契税优惠政策的人不少：即使本轮调控下，北京房价出现松动，但目前北京新盘供应主要区域——五环外区域，普通商品房均价在1.6万到2万元/平方米之间的楼盘还是大多数，很多购房人青睐的80或者90平方米的中小户型总价基本均在120万元以上，属于“豪宅”。
本报的报道引起了市住建委高度重视。“今年以来，市住建委已经会同相关部门进行了大量的调研和多次论证。目前，已初步形成标准调整的方案，有望在近期公布。”市住建委相关负责人昨天表示。他强调，市住建委对普通住宅标准这一事关民生的政策高度重视。新的方案将充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高，更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠，以 程度地支持普通居民家庭自住型的购房需求。
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