[摘要] 顾云昌认为,房地产企业应该下转内移,往下走,往内地移。现在内地城市、县城开始搞综合体,尽管那个地方看起来利润没有大城市高,房价也是如此,但是资金投入小,风险小,利润高。
经济观察网记者 周亚霖 在近日由经济观察报主办的2011中国蓝筹地产第八届年会上,中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌认为,未来中国房地产发展将“吻别 时代,牵手白银时代”。
顾云昌表示,无论是房价的增长速度,还是销售增长速度不可能像过去10年那么快,短期内要准备过冬。尽管这个冬天在表现不一样,今年 90%增长,销售70%增长,根本没有冬天的感觉。但是,总体来说,要有一个过冬的思想准备。通过调控,我相信我们市场正在转向,由过去卖方市场逐步转变为买方市场,这种情况下竞争会加剧,集中度会提高,洗牌会加快。
顾云昌认为,房地产企业应该下转内移,往下走,往内地移。现在内地城市、县城开始搞综合体,尽管那个地方看起来利润没有大城市高,房价也是如此,但是资金投入小,风险小,利润高。大家都讨论商业地产,综合体,旅游地产,老年地产跟住宅形成一个好的发展之外,在区域选择上恐怕鸡蛋要放在更加合适的地方上,因为中国的房地产空间还很大。
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