[摘要] 据多家研究机构研究报告显示，北京、上海、广州、深圳等大城市 写字楼租金及售价均有明显上升。以广州为例，11月1日至3日全市有三个住宅项目获批预售证，其中包括两个商业地产项目，商业地产成为广州11月以来 主角，共推房1845套，占总推房数90%。
据多家研究机构研究报告显示，北京、上海、广州、深圳等大城市 写字楼租金及售价均有明显上升。以广州为例，11月1日至3日全市有三个住宅项目获批预售证，其中包括两个商业地产项目，商业地产成为广州11月以来 主角，共推房1845套，占总推房数90%。
SHO中国董事长潘石屹前不久在山西表示，目前商业地产是 领域 热的板块。
不少业内人士也认为，目前商业地产持续升温，如果供应量超过市场消化能力，必然导致商业地产滞销，进而导致开发商的资金链断裂。
“这种担心不无道理，”深圳世联地产[简介 新动态]市场部研究总监 海滨说道，“做商业地产有三个制约因素，即市场机会、资源支持度和商业模式这三点。国内现在能拥有这几项资源的公司还不是很多。
有些开发商甚至是打着做商业地产的名义拿地，再去建住宅。稍有不慎， 过热的情况就会立刻出现。”
“盖一幢商业大厦容易，但维持运转和运营 难。”中国房地产业协会商业旅游地产委员会秘书长蔡云指出。业内有一句话是：“大厦真正开业那天，才是商业地产开始的那天。”
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