[摘要] 而按照即将在明年8月1日起正式实施的新版住宅设计规范，每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能。“小户型的作用就是基本保障，”北京市建筑设计研究院院长朱小地认为，一些特殊住宅的设计标准应该有松动的空间。
使用面积15平方米有独立卫生间阳台
走进 套“样板房”，进门左手边是一个1平方米左右的卫生间，洗澡花洒安装在马桶正上方，整间卫生间只有半步之宽。但由于两侧都装了镜子，看上去并不显得狭窄。
进门右手边则有两组直通天花板的高柜，大约30厘米宽，一组隔成格子能装10多双鞋，另一组可以装杂物。
客厅兼卧室的区域中，摆放了一张沙发床。在沙发床上方、临近天花板25厘米左右的位置安装了隔板，正好可以放下一溜宜家的纸质整理箱。
沙发床的 是一溜左右打通到头的固定柜子。柜子的高度正符合写字台的要求，柜子的正上方打上了几组木板，可以摆书。柜子有一部分设计了台盆，台盆上倒扣了一张案板，洗手、切菜的地方就有了。柜子里，遇到管道的地方，抽屉被做成了“凹”字形，管道从凹口内穿过。
另一间“样板间”看起来要疏朗很多。卫生间在 阳台的位置，用玻璃与客厅隔断。客厅内没有设置更多搁板，住户可以在内侧壁柜中储物。
万科集团总裁郁亮表示，极小户型中难实现的功能，将通过生活配套设施弥补，例如配建公共洗衣房、食堂等能集中服务的空间。
这种15平方米的小户型将实现全装修，可以直接拎包入住。
记者了解到，这种极小户型将首先使用在昌平区回龙观金域华府[ 新消息价格户型点评]这一公租房项目上。“根据现在金域华府已经做出的户型图，建筑面积大约在18平方米左右，使用率超过80%。”万科集团副总裁毛大庆说，整栋楼的建筑设计很“乌托邦”，和酒店 的长走廊完全不同，因此公摊相对更小。
对于小户型的功能实现，保障房设计专家、清华大学教授周燕珉有着更进一步的看法。她认为，小户型必须有 实用的功能和科学设计，“例如针对老年人、中年人、青年人的不同生活习惯，可以将储物柜设计成完全封闭式、半封闭式和完全开放式，物业公司可根据租户或业主的不同随时更换。”在日本留学十余年的周燕珉说。（记者耿诺）
采访手记
设计标准待“松绑”
按照《中华人民共和国国家标准住宅设计规范（2003年版）》，单人卧室面积不宜小于6平方米，起居室不应小于12平方米，厨房 小不应小于4平方米，卫生间要设置马桶、喷淋、洗脸池后不应小于3平方米，设置马桶、喷淋的不应小于2.5平方米。以此计算，就算是起居室能够兼顾卧室和厨房的功能， 小面积也要控制在14.5平方米以上，再加上门厅、过道、封闭阳台的面积，要在15平方米全部实现，难度极大。
而按照即将在明年8月1日起正式实施的新版住宅设计规范，每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能。厨房应设置炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。这样一来，15平方米的极小户型的卫生间，将做不到必保的2.5平方米。
“小户型的作用就是基本保障，”北京市建筑设计研究院院长朱小地认为，一些特殊住宅的设计标准应该有松动的空间。
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