[摘要] 产权二字前面它缀上了一个“小”字。按说产权只有有无之分，不应该有大小之别的，因此人们自然就 关心，这小产权房的产权未来是能够变大呢？对于这一问题国土部再次说不。
国土部应拿出足够的勇气和智慧，直面现实，采取措施，严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。
小产权房这
近日该部与 农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化，国土部明确要求，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
小产权房的问题由来已久。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积已达60多亿平方米，相当于中国房地产业近10年来的开发总量。因为缺乏官方 统计，这个数字未必准确，但其折射出的现实问题着实令人忐忑。
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
对待小产权房如果不严加约束，在此轮小城镇化的过程中，小产权房的市场份额将以几何级数上升。目前小产权房乱象丛生的主要原因是，“法不责众”的心理致使治理难度不断积累加大。从政府到开发商，从买方到卖方，从前任到后任，谁都有责任，追究起来怕也难，法不责众。在这种情况下，如果一刀切地拆除，势必带来难以想像的矛盾甚至冲突。
小产权房是城市化所留下的一个后遗症，这个后遗症不能一直拖着任由其自生自灭，也不能因为其土地的性质无法得到根本解决而对其置之不理。小产权房的存在，本身就是一种有失公平的存在，如果长时间不加以补正，迟早会成为城市化的绊脚石。
如何解决小产权房问题，也成为困扰决策层已久的问题，对此首先应该在小城镇化的过程中，允许进城的农民以类似于乡村造房的低廉价格得到城市住房；其次是在征地过程中给予农民以与市场土地溢价一半的征地补偿，让农民失去建设小产权房的动力。
如果农民此后能够从城镇化的征地过程中获益，成为有资产的市民，那么，我们理应为国土资源部叫停小产权房的行动叫好；如果做不到，那么，国土资源部叫停小产权房就无法洗清剥夺农民财产性收入的嫌疑。
小产权房本来就是一种不合法产物，没有理由继续游走在政策和法律之外。解决小产权房问题，各地政府应拿出足够的勇气和智慧，直面现实，采取措施，严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。毕竟，相较于整个房地产市场发展，小产权房并非主流，更非解决大多数普通居民住房的有效出路；相对于守住18亿亩耕地红线的全局利益来说，只能算是少数人的局部利益。
小编提醒：小产权房风险知多少
一、没有房产证，小产权房”存在诸多风险， 的问题就是没有产权，不受法律的保护。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
二、拆迁难补偿，这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
三、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
四、配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、 等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
五、遗赠也麻烦，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。
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