[摘要] 本周(10.24-10.30)市区商品住宅备案成交15.37万平米，环比上周的14.71万平米上升4.49%。市区住宅类项目新增推售2297套房源，合计19.90万平米，环比上周新增推售套数上涨约64.31%，环比上周新增推售面积上涨约80.74%。
本周(10.24-10.30)市区商品住宅备案成交15.37万平米，环比上周的14.71万平米上升4.49%。市区住宅类项目新增推售2297套房源，合计19.90万平米，环比上周新增推售套数上涨约64.31%，环比上周新增推售面积上涨约80.74%。市区二手住宅成交586套，环比上周539套上升8.72%。市区商业成交1.18万平米，环比上周0.58万平米上升103.45%。市区 成交2.09万平米。环比上周1.64万平米上升27.44%。
借力天府新区 成交量稳步回升
据房管局数据显示，本周主城区商品住宅共成交1627套，成交面积为15.27万平方米，成交套数环比上升11.1%，成交面积环比上升4.8%。成交量持续小幅上涨，得益于开发商的给力促销。面对政策持续调控、信贷紧缩、资金链愈绷愈紧、保障房大量入市等各项压力，开发商终于还是“稳不起”了。均价直降1000元、一次性付清优惠20%、总房价直接75折……开发商的促销手段越来越给力，并已经开始有实质性的 行为。加上其中不乏许多 项目，购房者的观望心理也开始松动，下单购买。
从房管局发布的10月24日-10月30日 城区商品住宅成交排行榜上，我们不难发现，高新区又一次稳居 宝座，排在前十的项目有3个属于高新区。据世家机构数据，高新区成交面积约7.74万方，环比上周上升4.51%。除了天府新区规划方案地出炉证实了其区域板块未来 之外，从上榜的三个项目看出，性价比及品质仍然是购房者选择的重要因素。排名 的是地处天府新区的起步区新川创新科技园的中德？英伦联邦。除了天府新区为其带来的区域价值提升、区域配套升级、产业带动经济增加就业等利好因素，其本身也是一个性价比极高的品质大盘。“大宅品质、平民价格”的理念使其成为了青年置业的 。其余两个上榜项目均为保利地处旗下的保利·心语花园及保利·香槟国际。作为2011前三季度的成都 ，其备案金额达到59.92亿。此次上榜的两个项目，以成熟生活圈+住宅 双布局+品牌房企品质保障+ 诱惑的价格取胜。
市场持续放量 开发商蓄势待发
据世家机构数据显示，商品房方面本周新增供应面积611644.78平方米，供应面积大幅度上升。其中商品住宅方面，新增供应套数3249套，新增供应面积313851.37平方米，较之上周分别增加157.24%和129.34%；商业、 方面，新增供应套数1736套，新增供应面积235060.32平方米，较之上周供应套数和供应面积分别增加5005.88%和3683.72%。由此可见，上周无论住宅还是商业方面，供应量都激增，达到近几个月供应峰值。
年关将至，在消化存量的目标驱使之下，“现金为 ，加紧出货”成为开发商的一致共识。第四季度的成都楼市促销大战或将精彩纷呈，而运用购房者对于价格的高度敏感做营销的占大多数。运用价格 成功撬动低迷房地产市场的案例不在少数，因此“低起价营销策略”倍受开发商青睐，连 项目誉峰也被指单价直降6000元。佳兆业·君汇上品上市采用高密集广告投放、高品质楼盘、高性价比的“三高”策略，在成都楼市杀出一条明路。当天销售业绩达到1200余套，热销6个亿的神话至今仍被行业所津津乐道。同样走高性价比路线的中德·英伦联邦再次以5400元/平方米的均价宣传，经过房交会蓄客加上前期的良好口碑，10月6日一期三批次开盘，当天销售房源320套，合同金额高达2.4亿元，成为低迷楼市的又一道风景。介于以上楼盘的成功销售经验，价格之争或将是成都楼市第四季度的关注点。
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