业主维权四年讨绿地违建高尔夫球场被拆

京华时报  2011-10-31 10:20

[摘要] 10月26日，违建高尔夫球场被拆除。10月26日，位于海淀区小营君安家园东侧的高尔夫球场因违规占地被依法拆除，小区业委会长达4年的维权之路终于告一段落。

10月26日，违建高尔夫球场被拆除。10月26日，位于海淀区小营君安家园东侧的高尔夫球场因违规占地被依法拆除，小区业委会长达4年的维权之路终于告一段落。

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0月26日一早，“轰”的一声巨响，君安家园东侧的高尔夫球练习场的铁架倒地。十余名工人爬上房顶，用锤子、镐等工具，在挖掘机的帮助下，拆除了2300多平米的房屋。小区业委会副主任 纪朝说，该高尔夫球场违规占用绿地，属违章建筑，“我们等了4年多，终于等到拆除的大限了”。尽管灰尘呛人，不少业主还是来到现场围观，“以后抱孙子遛弯就有去处啦！”

业主称，高尔夫球场从2007年9月开始建设，他们便向相关部门举报。“2004年，国务院叫停建设高尔夫球场。”一名业委会成员说，该球场未取得许可证。

2009年3月18日，“华鑫高尔夫俱乐部”开业，一些业主因球场违规占地将大门堵住。业委会得知小区物业向球场供电，要求物业停止供电。2009年10月以后，高尔夫球场自行购机器发电，居民因噪音扰民对其举报。 纪朝说，球场曾停止发电，靠私接电线经营，业委会向供电部门举报。今年8月31日，海淀区东升乡城管分队在球场贴通知称，该处系违建，客户、会员应尽快退卡退费。

提起维权之路， 纪朝拿着两本整理成册的资料感叹：“不容易啊，业委会成员都换完一次了，这事儿才算有个说法。”

海淀区园林绿化局规划科称，他们将与东升乡政府沟通，完成土地移交工作，将绿地改造成花园。

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拆违建为何要花一年多

市国土局建设方不执行整改

2010年5月，业主将此事反映至市国土资源局，信访回复称，球场所占地块在君安家园小区内，为北京远望君安房地产开发有限公司建设小区时的代征绿地，建高尔夫球场违反相关规定，国土资源局已向其下发限期责令整改的通知。国土资源局工作人员称，接到举报，工作人员到现场调查并下发整改通知，“从程序上讲，应该是这样，至于对方是否执行很难说”。

城管大队经营者不配合调查

纪朝说，去年7月，海淀区城管监察大队信访回复称，城管队员多次去现场调查并下达通知书，但工作人员不配合工作，负责人始终未接受调查。今年1月14日，海淀城管大队发公告称，君安家园东区1号楼东侧三处房屋属于违法建设，15日之内须拆除。3月29日，区政府批准强拆手续。东升乡城管分队要求球场于9月10日之前腾空房屋。10月26日，城管大队再次发通知，房屋终被拆除。

为何一年多才拆除违建，海淀城管大队工作人员只称：“我们是按照程序依法执行。”

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绿化条例还需完善

《北京市绿化条例》（以下简称条例）规定：“代征的城市绿化用地，建设单位应当自规划验收合格之日起30日内交区、县绿化 主管部门组织绿化。”一名园林局内部人士称，君安家园于2006年通过规划验收，不属条例约束范围。由于绿地移交工作在项目验收之后，所以一些开发商才对拒交代征绿地有恃无恐。

虽然条例规定建设单位未按照规定将代征绿地交区、县绿化 部门组织绿化的，责令限期交回，并处每日每平方米0.5元的罚款，但市或区、县绿化 主管部门自身主体执法权利和责任中对此没有明确规定。由于执法授权不明确，区、县园林部门执法依据不充分，造成大量国有绿地长期滞留在开发建设单位手中。