[摘要] "一年而所居成聚，二年成邑，三年成都"，物流成就商业，商业成就城市。上世纪80年代随着改革开放，成都市场经济开始觉醒，成就了成都80年代末 代商人。受制于成都市区交通不便，青年路市场始终迟步不前。
商业集散地发展之路
"一年而所居成聚，二年成邑，三年成都"，物流成就商业，商业成就城市。上世纪80年代随着改革开放，成都市场经济开始觉醒，成就了成都80年代末 代商人。受制于成都市区交通不便，青年路市场始终迟步不前。然而依托于火车北站，90年代荷花池市场却趁势迅速崛起，成为了辐射大西南的商品市场集群，90年代荷花池市场年交易额超10亿，以后年均增长几乎超倍。目前其年交易额超百亿，正是其依托便利的交通 ，成就了第二波荷花池造富浪潮。
商业集散地发展之痛
主城区交通拥堵、物流不便、服务于产业配套老旧已严重制约城区商业集散地发展，而城市规划、政策也限制了城区老旧市场的发展。集约发展、产业迁徙和升级已经势在必行，紧随其后，一次成都历 规模的财富大挪移、成都第三次财富浪潮已经启幕。
中调外迁产业迁徙迎来第三次财富浪潮
据了解，随着成都整体产业提档升级，“中调”战略进一步实施，成都城区占地6900多亩、建筑面积达350多万平方米、营业面积321万平方米、100多个市场将在未来3-5年内陆续搬迁到城外。荷花池、金府路、八里庄、西门车站、川藏路沿线等传统市场均将全面调迁，涉及到家具建材、日用品、医药和五金机电、建筑装潢、金属材料、汽车整车销售等产业。一位梁姓商家感慨：“此次‘中调’并非小打小闹、停在纸上，而是‘真枪实弹’。
3-5年内，上百个年交易上千亿的市场完成调迁，这无疑是一次成都历史 的商业变局，也将是一次历史 的造富机遇，也让成都第三次财富浪潮正式启幕。据有关部门规划评估，到2020年，成都中调后，外迁上百个大市场将年成交2500亿元。如此巨大成交量的的商品市场群崛起于绕城附近，这无疑是成都历史 的创富机遇，也是成都未来大量的千万富翁、亿万富翁的诞生摇篮。
中润•欧洲城国际家居总部 顺时而生
对于家居产业而言，成都作为四大家具流通基地之一，家具产业飞速发展，以超过每年30%的速度增长，2009年总产值突破400亿，成为仅次于顺德的第二大家具生产基地。然而，由不成体系的零散分布已然严重制约四川家居产业发展，区域集群规模化发展已迫在眉睫，“中调外迁”正是提供了这一机遇。根据《成都市国民经济与社会发展第十一个五年规划》、《成都市工业经济发展第十一个五年规划》、《成都市工业发展布局规划纲(2003-2020年)》和市政府《关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见<成都市家具产业集群发展规划（2008-2017年）>》(成府发〔2008〕13号)等文件，成都家具产业将在空间上实施“一核心一基地两点”的“112”战略发展格局，其中的“一核心”，就是以新都区为家具产业集群发展核心区，而成都家具产业园则是产业发展核心载体。成都家具产业园——位于北部新城核心新都区新繁镇、占地面积6平方公里，无疑是 具影响力。中润•欧洲城国际家居总部处于成都家具产业园门户位置， 60个亿、占地面积600亩、建筑面积160万平米，未来将是家居外迁商家主要承接地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
