（来源：中国新闻网）十一届人大常委会第二十三次会议27日召开联组会议,就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。中国住房和城乡建设部部长姜伟新在回答询问时表示,中国保障房建设的目标是到2020年末,绝大多数城镇居民可以住有所居,可以住到符合文明健康要求的房子中。
姜伟新说,住房保障制度包括保障的范围、方式、机制、目标和原则五个方面。住房保障范围就是低收入和部分中等偏下收入的,没有房子住的和住房困难的人;方式是实物保障和货币补贴两种方式并重,“十二五”末以后,逐步转到货币补贴为主。机制上指投入机制和建设管理分配运营的机制。保障的原则是满足基本住房需求,小户型、功能全、质量好。
据姜伟新介绍,“十一五”期间中国共开工建设各类保障房1630万套,到去年末基本建成1100万套,到今年上半年,这1100万套中已经入住85%-90%。今年在建的保障性住房是1500万套左右,“十二五”期间还将建设3600万套保障房。
对于委员们比较关心的保障房资金来源问题,姜伟新透露,今年国家发改委和财政部已经拨款1520多亿元人民币用于保障房建设。财政部还代地方发行了地方政府债券, 要求债券募集的资金大部分要用到保障性住房建设当中,这解决了地方保障性住房建设资金不足的问题。(完)
（来源：合肥晚报）开发商翘首以待的“金九银十”进入 后时刻,却没有迎来如期的销售热潮,“行动”不断在合肥楼市上演,却也只能带来个盘热销的昙花一现。
备案量持续增加
据搜房网数据监控 统计,上周(统计周期为10月16日至22日)合肥住宅类商品房共备案1127套,环比前一周增加115套,增幅约为11.36%。
数据显示,合肥9区中,蜀山、瑶海、高新、新站、滨湖等5区备案量环比前一周均有不同程度的增加,庐阳、包河、经开、政务等4区环比下降。上周住宅备案量 的仍然是瑶海区,达到309套,环比增加95套;蜀山区和政务区分别以237套和140套的备套案量列二、三位,其中,蜀山区较前一周增加43套,政务区则环比减少28套。其他区域中,滨湖区备案105套,环比增加72套;经开区备案93套,环比减少19套;新站区备案80套,环比增加14套;包河区备案71套,环比减少19套;庐阳区备案53套,环比锐减64套。上周备案量 少的依旧为高新区,一周备案39套,环比前一周增加21套。
数据还显示,上周除16日和17日两日备案量合计为227套外,其余单日备案量均突破100套,其中10月19日的备案量达到212套,为七天中 多的 。此外,18日备案量为187套,20日备案量为197套,21日备案量为180套,22日备案量为124套。
楼市上演 风?
合肥楼市进入10月以来,在其他各区备案量阴晴不定的情况下,瑶海区已经连续第三周独占鳌头, 近三周的备案量分别是93套、214套和309套,增长势头明显。在以北城世纪城为主的合肥北城等热盘未纳入合肥市区统计范围内的前提下,以柏庄春暖花开、合肥恒大城等为代表的合肥东城正在演绎着逆势热销的神奇。
然而,无论是开盘疯抢还是逆市大卖,这些热销个盘的背后无外乎都是要价格够低。“在定价上,我们做了很大优惠,均价才5920元/平方米,前期 并在开盘期间成功定房的客户可另享受 多总价3%的优惠。”同样在本 开盘取得不俗销售成绩的包河区某楼盘,其总经理 超表示,低价是他们尊重消费者的选择,也是销售火爆的重要原因。
既然 对于销量的提升是显而易见的,那对于开发商来说,是不是只要 就能够解决问题?情况显然并不是这么简单。一位不愿透露姓名的业内人士在与记者聊天时谈到,有些开发商不是不愿意 ,而是不敢 ,不能 。“面临的压力很大,你要想好怎么去和业主解释,客户会不会怀疑你的工程质量有问题,如何面对媒体和业内的疑问等很多问题。”该业内人士表示,如果以大幅 来赢得市场份额不仅有可能换不来想要的效果,还容易引起系列反应。在这样的情况下,更多的开发商选择的还是试探性地优惠促销等常用手段,小量走货。“此外,有些开发商由于前期的融资成本太高,目前也不可能再采取大幅 的方式。”
合肥楼市还未到 坏时刻
通常房地产的 过程有三个阶段: 个阶段是观望阶段,市场表现为量跌价滞,这个周期较长,一般会出现数月或一年多的僵持;第二个阶段是量跌价跌阶段, 也难以拉升楼市的整体销量;后一个阶段是开发商选择变卖项目,寻找新股东接手。
“从目前所面临的处境来看,合肥房地产市场整体仍处于 个阶段。”业内人士表示,“这一阶段主要是看抓刚性需求客户的快慢,快者制胜。”(汪海涛孙林)
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