[摘要] 日前，包括南京、常州等多个城市的住房公积金贷款政策松动，这些举动被业内人士解读为房价下跌压力之下地方政府的救市之举。
（来源：上海证券报）日前，包括南京、常州等多个城市的住房公积金贷款政策松动，这些举动被业内人士解读为房价下跌压力之下地方政府的救市之举。
日前，南京市公积金管理 召开新闻发布会，公布了南京公积金贷款政策 新调整方案，方案显示，从10月24号起，南京市恢复住房公积金 可贷额度，将 贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户；夫妻双方及未成年子女卖掉名下 房产，再次购买住房，可凭首套房证明再次申请住房公积金贷款；夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款；另外夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出 住房后，再次购买住房，可凭首套房证明，首付款金额不低于购房总价60%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。
对于南京市出台的这一举措，南京一位地产评论员认为，这是地方政府在利用自身的权力给当地楼市松绑，对刚需有一定的积极意义。这位人士表示，对于当前正在进行的房地产调控，地方政府和 政府之间的角色定位比较微妙， 政府希望将调控坚决执行下去，而地方政府不希望当地的房地产市场过度的冷清而走入完全的萧条，因此目前一些地方政府在可以动用的权限下采取一系列的暖市的手法。
无独有偶，在南京之前，江苏的另一个城市常州也放松了公积金贷款的限制。该市此前出台的政策显示，常州市自10月1日起，部分调整住房公积金使用政策，主要内容包括：购买经济适用住房或首套普通自住住房，公积金单人 贷款额度由24万元提高至30万元，两人由40万元提高至50万元；经济适用房贷款期限在不超过30年的前提下，可放宽到借款人法定退休年龄后5年；凡该市租住廉租住房、公共租赁住房的职工以及新就业人员、外来务工人员，10月起提取住房公积金付房租手续简化；公积金贷款第二套房首付比例由50%提高至60%。对于此次调整的原因，常州市方面声称是为进一步落实常州市加强住房保障建设要求，解决当前中低收入家庭普通自住购房困难，
对于目前多个城市出现了住房公积金贷款松绑政策，分析人士指出，这对于刺激购房的刚性需求，缓解中低收入家庭的购房压力有一定作用，因此也不能完全将这些政策解读为政府救市的举措。
记者了解到，目前对公积金贷款松绑的大都是二、三线城市，而北京、上海等一线城市公积金贷款政策未见松动。上海住房公积金 相关人士表示，目前上海市公积金贷款的上限仍是30万元/人、60万元/户。
（来源：中国新闻网 ）今日上午，人大常委会专题询问保障性住房情况，住房和城乡建设部副部长齐骥在会上指出，公积金结余部分可用于保障房建设短期贷款，通过这种方式，不仅公积金 更多，而且增加了保障性住房供应。
今日上午，十一届人大常委会第二十三次会议召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。会上，住房和城乡建设部副部长齐骥介绍了上述情况。
据齐骥介绍，按照目前的公积金管理条例，公积金的 部分，主要用于三个方面：一方面是提取风险金，第二方面是用于公积金管理机构的管理费用，第三方面是用于廉租住房建设。
这里不是公积金本身，而是公积金 的部分。从去年开始，随着大规模的保障性安居工程的建设，经国务院批准，我们在一些城市做了试点公积金结余部分，没有贷出去的部分，可用于经济适用房、公共租赁住房和城市棚户区改造的短期贷款，在贷款当中，首先政府兜底，发生问题，政府偿还，因为公积金的安全是 位的。
以这样的方式，比公积金简单地在银行能够得到更多 一些。而 积极有效的是，通过公积金贷款，增加了保障性住房供应。
而齐骥认为更重要的问题是，当前城镇在职职工的公积金缴存率达到了78%，还有22%的职工没有得到公积金政策的实施。在整个调查过程当中，我们的非公企业，当中缴纳公积金的比例不足20%。职工在非公企业当中连公积金的政策，都没有享受到，就谈不上利用自己的公积金提取支付租房资金。因此，结合公积金条例的修订，需要对各种 制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定。
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