[摘要] 东方网10月20日消息：明年起，由南京市政府统筹建设的四大组团保障房片区公租房将陆续交付，记者从南京市住建委获悉，南京市政府下发《南京市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），并从今年12月1日起施行。
东方网10月20日消息：明年起，由南京市政府统筹建设的四大组团保障房片区公租房将陆续交付，记者从南京市住建委获悉，南京市政府下发《南京市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），并从今年12月1日起施行。
不签订合同视为弃权
“如果这次分配的房源，我不满意，没有按照规定的时间办理入住手续，那么下一批公租房还能申请吗？”公共租赁住房保障城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员。政府 建设的公共租赁住房的供应实行多渠道、轮候制、就近安置，如果市民对配租的房源“弃权”，那么下一步该如何轮候呢？
根据《办法》，南京市保障房轮候批次以南京市住房保障 主管部门核准的时间顺序确定，优先安排符合配租条件的市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复员、退伍军人等特殊人群家庭。选房工作由市、区住房保障 室组织，以摇号等随机方式确定，所选房号不得更换。公租房申请人不接受配租的房源、不签订公共租赁住房合同、不按规定时间办理入住手续的，视为弃权。弃权后，2年内不得再次申请公共租赁住房。
保管不善需要赔偿
根据南京市规划，未来5年，全市各区县、产业园区、功能板块都将组织建设公共租赁住房，市政府统筹建设的公租房主要在四大保障房片区内配比建设，大约2012年—2013年陆续交付使用。城市中等偏下收入住房困难家庭，公租房租金标准（含物业费）不高于同类房屋同地段市场租金的70%。政府供应的公共租赁住房的租金标准，由市住房保障 主管部门会同市物价局制定，并定期调整公布。但交了房租不代表就能“糟蹋”公租房里的设施。
《办法》明确，公共租赁住房装修应满足基本生活需求。《办法》明确规定，将在承租合同中约定毁损设施赔偿条款，如果因为保管不善造成房屋设施毁损、灭失的，应按照合同约定承担赔偿责任。同时，需要注意的是，承租人有下列情形之一的，将被取消被保障资格：转借、转租公共租赁住房的；改变承租住房居住用途的；无正当理由连续3个月以上未在承租房内居住的；连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的；获得其他形式政策性住房保障的；违反物业管理公约拒不整改的；依照租赁合同应当解除的。
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