[摘要] 近期，商业银行上调首套房贷款利率引起了极大关注。记者从多家商业银行了解到，由于下半年以来商业银行信贷额度趋紧，多家银行已经在实际执行过程中悄然上调了多项贷款利率。随着年底临近，信贷额度进一步收紧，多家银行正酝酿进一步“ ”。
近期，商业银行上调首套房贷款利率引起了极大关注。记者从多家商业银行了解到，由于下半年以来商业银行信贷额度趋紧，多家银行已经在实际执行过程中悄然上调了多项贷款利率。随着年底临近，信贷额度进一步收紧，多家银行正酝酿进一步“”。
个贷利率上调30%也低于民间借贷利率
“目前我们银行个贷利率基本上执行在基准利率基础上上调20%左右，近期我们准备将上浮幅度上调至30%—40%。”浙江一家城商行上海分行的一位人士表示，“目前信贷额度 紧张，很多贷款都放不出来，所以利率上调也是情理之中的事情。”
“对公贷款的情况比较复杂一点，但是在个贷领域，我们这边发放的贷款普遍都要上浮，幅度在10%—30%不等，实际情况要根据个案的具体情况。”某股份制银行上海分行一位人士表示，即便银行贷款利率上浮30%，从银行取得的贷款也比较低廉。
根据记者对几家银行的了解情况，与中小银行相比，大型国有银行贷款利率上浮的幅度也相对小一些。“目前我们个人贷款利率上浮幅度在5%—10%之间。”某大型国有银行上海分行一位人士表示，“利率上浮也要根据市场承受情况，如果上浮太多，也未必贷得出去。”
新增开发商贷款利率上调10%—50%不等
相比于个贷领域，对公贷款利率上浮的整体情况较难统计。不过根据记者对几家银行相关部门人士的采访，今年以来，对公贷款利率上浮比重显著上升。“以前对公贷款利率下浮10%，今年下浮的比重显著减少，基准利率贷款和上浮贷款占全部对公贷款比重超过90%。”某国有银行对公信贷部负责人说道。
在对公贷款之中，房地产开发贷款利率上浮较为显著。“今年以来我们严格控制房地产开发贷款，原则上只选择资质优的房地产开发商，新增房地产开发贷款利率基本上上浮，上浮比例从10%—50%不等。”某股份制银行上海分行房地产信贷部负责人表示。
多家银行信贷部门负责人表示，随着年底临近，银行信贷额度将进一步趋紧，而目前货币政策并未见松动迹象，因此未来银行贷款利率进一步上调也是可以预期的。
（综合上证、新华社）
观点>>>
首套房贷款利率调高或成房价下跌“催化剂”
近期各大银行上调首套房贷款利率，此举引起各界广泛关注。部分专家分析，从中长期看，由于此举释放出了银行看跌房价的信号，将进一步强化房价调整的预期和开发商 销售的压力，这可能对市场进入“以价换量”阶段有一定推动作用。
播报>>>
银行可承受房价下跌40%
昨日，中国银监会主席刘明康在CEO组织峰会上发表讲话称， 新的压力测试结果显示，我国银行业房地产风险总体可控。即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
