[摘要] 4681套保障房公开销售后受到青岛市民追捧，昨日记者在采访中了解到，受银行信贷紧缩的影响，个别项目称必须一次性付清全部房款，这让收入本就不高的申购者甚是为难，对此市住房保障 负责人表示，将进一步协调银行和住房公积金管理 ，争取为广大保障性住房购房人提供贷款。
4681套保障房公开销售后受到青岛市民追捧，昨日记者在采访中了解到，受银行信贷紧缩的影响，个别项目称必须一次性付清全部房款，这让收入本就不高的申购者甚是为难，对此市住房保障 负责人表示，将进一步协调银行和住房公积金管理 ，争取为广大保障性住房购房人提供贷款。
市民发愁：
一次付清账实在难为人
昨日是第二批经济适用房和限价商品房公开销售的第二天，4个项目申购处都排起了长队，市民仔细查看户型、小区配套等房源详细信息。但是在限价商品房福临万家二期项目现场，很多市民却犯起了愁，“我今天是请假过来看房的，咨询工作人员才知道，这个项目不能办贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款都不能贷。”申购市民李先生说，申购成功者需要在选房后先交定金15万元，在之后的一个月内交上全部房款。“限价房虽说比商品房 ，但一套总价少说也得四十多万。我们收入本来就不高，买不起商品房，才过来申购这个限价房，现在说要付全款，让我们上哪儿去筹这笔钱？要能筹到这么多钱，我早买商品房去了。”
不仅福临万家二期项目如此，市民在咨询经济适用房洛阳路片区(一期)项目时，工作人员也表示，摇上号后选房的当日就要交5万元定金，而且全部房款要在10日内交齐，“这不是逼着我们付全款吗？现在哪有贷款能在10天内放下来的？”市民提出疑问。
记者算账：
买房的都不富裕不吃不喝7年能攒齐
记者注意到，福临万家二期项目户型面积在84-97平方米之间，销售均价为5103元/平方米，以一套90平方米、单价为5200元/平方米的房子为例，总价就达46.8万元，而按照我市对于限价商品房申购条件的限定：“申请家庭人均月收入不超过2796元；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍”，如果按照一个三口之家，仅夫妻二人有收入计算的话，按规定，夫妻二人年收入不得高于67104元，也就意味着攒46.8万元需要至少7年全家人不吃不喝。“每个月我们俩日常花销1500多元，孩子少说也要1000元，这么一算每月还能剩多少，不要说7年，就是17年也不定能攒下这么多钱，就算加上父母给的，亲友借的，要凑到46.8万元也非易事啊！”不少市民叹道。
开发企业解释——
银行信贷收紧办贷款有困难
记者随后咨询了福临万家二期项目工作人员，工作人员为难地说：“我们并不是说不能贷款，而是现在各银行房贷这么困难，很多商品房都贷不下来，保障房就更不好说了。没办法，我们才这么跟申购市民说的，希望他们能凑一凑，一次性付清。否则真贷不下款来，就很麻烦。”工作人员说。
保障 ——
尽力协调争取办下贷款
对此，市住房保障 主任 育生表示，已经接到了申购市民的反映，市住房保障 已及时与福临万家项目的开发企业进行了落实，经了解，该项目可以办理购房贷款，但目前各银行对购房贷款控制较紧，办理贷款手续难度较大，为此市住房保障 将进一步协调银行和住房公积金管理 ，争取为广大保障性住房购房人提供贷款。洛阳路片区(一期)项目也是如此，并非开发企业不让申购市民申请贷款，而是银行收紧购房贷款造成的，“对申购市民反映的付款问题，我们将进一步了解落实，为购房人争取合理的付款时间。”育生说。
今年年底前不再推保障房
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还有市民提出，“有经济适用房购买资格证的大概有多少人？如果这批还买不上能继续申请吗？是否会出现持证两三年都申购不上的情况？今年还有经济适用房公开销售吗？”
对此， 育生说，截至目前，我市持有经济适用住房购买资格尚未购房的申请人大约有7000人左右。按照《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》确定的建设目标，规划期内全市计划建设保障性住房(包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等)6万套，能提供较为充足的保障性住房房源。另外，由于项目进度和前期手续办理原因，今年年底前不再安排经济适用住房和限价商品住房公开销售。
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