[摘要] 据媒体报道，目前全国多个城市出现了银行暂停房贷现象，北京、福州、南京等地有银行已明确表示暂停个人住房贷款发放。建设银行北京分行率先将当地首套房贷 利率上浮到原基准利率的1.05倍。
■二套房房贷首付需六成，利率一般上浮10%-20%，放款时间较长
■首套房房贷首付三成，还可能享受到基准利率，相对二套房容易得多
据媒体报道，目前多个城市出现了银行暂停房贷现象，北京、福州、南京等地有银行已明确表示暂停个人住房贷款发放。建设银行北京分行率先将当地首套房贷 利率上浮到原基准利率的1.05倍。
近日记者从成都地区几大国有商业银行了解到，目前这些银行尚未接到暂停房贷业务的通知，但有股份制银行明确表示已暂停房贷业务。另有股份制银行态度含糊，仅表示现在提交房贷申请年内不能发放贷款，要推迟至明年。
多城市现暂停房贷情况
近日有媒体报道称在北京、福州、南京、武汉、青岛等多个城市，有银行已明确表示暂停个人住房贷款业务。此外，建设银行北京分行已明确将首套房贷 利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，成为北京地区 家上浮首套房贷利率的银行。
记者从建行成都分行岷江个贷 了解到，目前建行成都方面尚未收到上调房贷利率或暂停房贷业务的通知，其他几家国有银行的相关工作人员也表示，目前住房贷款业务仍然正常开展，并没有停贷。但另一方面，有股份制银行则明确表示已暂停房贷业务。某股份制银行成都分行负责信贷业务的工作人员明确表示，“由于额度偏紧，目前已暂停受理个人房贷的申请。”
央行发布的统计数据显示，上半年房地产开发贷款新增2098亿元，同比少增2325亿元。由于年底将至，国内银行房贷业务进一步收紧。业内人士透露，年底以四大国有银行为首的各大银行存款比例急剧下降，虽然有的银行仍然具有贷款规模，但是由于存贷比不达标，无法放款。该人士表示，“即便现在有银行能够正常开展房贷业务，信贷额度也十分紧张，所以这些银行一般会延长审批放款时间或者会提高贷款利率。”
二套房贷办理更加困难
近期，各地不时有关于房贷政策松动的消息传出。11日，广东佛山市房管部门曾发布公告称放宽楼市限购政策，但不到 即宣布暂缓执行该政策。上周五，市场传言成都地区的中国银行出台放宽房
贷新政策，但当天即被证
实为不实谣言，中行四川
省分行、中国人民银行成都分行相关负责人均表示并无相关政策的出台，成都地区相关政策在年内也不可能松动，相关银行将严格按照“国八条”政策执行。
据成都二手房中介店负责人黄超介绍，目前成都银行方面对首套房房贷和二套房房贷采取“区别对待”的态度。“如果是二套房房贷，办理就 困难，首套房房贷办理相对轻松，利率也会低一些。”据其介绍，办理二套房房贷首付需六成，银行还会根据客户的信用、 评定来定利率，一般会上浮10%-20%，放款时间也较长。而首套房房贷首付只需三成，还可能享受到基准利率，相对二套房要容易得多。
链接 北上广部分银行首套房贷利率上浮
北京中国建设银行北京分行突然上调首套房贷利率的消息，立刻引起了多空双方的强烈关注。而工、农、中三大国有商业银行没有上调个人房贷利率。
上海多位银行业内人士近日证实，上海的多家商业银行也已提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%-10%。个别银行还同步调高第二套房贷利率，由此前的基准利率上浮10%微调至上浮11%。
广州近日有市民表示银行房贷利率“一周一个价”，批评银行趁政策紧缩大发横财。对此国有银行均表示房贷利率上浮20%至30%不等，短期内不可能下调。
专家观点 上调利率表明银行逐步看跌楼市
中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，基于风险防范来提高利率，是符合国际惯例的，这其中隐含着建行的一个判断：房价可能会下跌，这是上调利率背后真正的信号，表明银行界也逐步看跌楼市。从种种市场迹象看，北京房价的确面临较大的下行压力。
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