[摘要] 巴克莱发表研究报告指出,继8月份卖地成绩不理想外,昨日卖地结果再一次证明发展商对住宅楼价信心下跌｡当中,将军澳地皮以31﹒2亿元成交,低于市场预期下限约11%｡
巴克莱发表研究报告指出,继8月份卖地成绩不理想外,昨日卖地结果再一次证明发展商对住宅楼价信心下跌｡当中,将
报告指出,市场于过去两星期已把将军澳地皮预测调低26%,以及长实(00001)同区项目｢领凯｣将于下周一(12日)推出,因此,市场预计将军澳地皮成交价将介乎35亿元至42亿元｡
该行指,卖地成绩不理想,反映自3月份按揭利率上升､内地资金收紧,以及港府增加土地供应的影响｡相信发展商竞投审慎,亦是静待政府十月份公布有关居屋供应政策｡预计政府未来将推出5000个单位,务求达到建屋目标每年二万个｡相信政府将不会过份倚赖私人发展商,而是透过固定建筑合约兴建单位,故维持本港地产发展商｢负面｣评级,即行业的基本层面或估值正在转差｡
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