[摘要] 武汉市住房保障和房屋管理局今日(14日)下发《市房管局关于贯彻落实我 城区商品住房限购政策的通知》，该通知规定自2011年1月15日起……
继北京、深圳、厦门、上海、宁波、杭州、南京等城市出台“限购令”后，武汉“商品房限购令”终于落地。
武汉市住房保障和房屋管理局今日(14日)下发《市房管局关于贯彻落实我 城区商品住房限购政策的通知》，该通知规定自2011年1月15日起，暂定武汉市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本 城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。
不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本 城区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
通知指出，限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。
通知还规定，房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。
通知要求房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，切实履行相关责任和义务。对于违反《通知》规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约，并将其违规行为记入房地产开发企业和经纪机构信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担;因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。
北京华远集团总裁任志强在接受采访时表示，限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。在计划经济的年代，粮食少了就发粮票，布匹少了就发布票，那是因为生产上不去，所以才会出现短缺经济。改革开放的成果正是从限购变成不限制购买任何商品，如果限购没有解决人们的需求，那么这就不是市场经济的办法，也不是解决长远问题的好办法。调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，这恰恰是“伤敌八百，而自伤一千”的做法。
中国董事长潘石屹则认为， 近几年时间，有一些城市房价上涨得太快， 关键的原因是供求关系，土地没有供应上去，市场上钱比较多，所以房价起来了。如果是在这样的情况下，用限购的政策，这些政策实际上就是 问题会 大，就把市场价格调节资源配置的作用破坏了，所以还是要回到长期政策解决长期问题。
房讯网网友就是不买房认为：“我觉得限购令还是表面文章。如果可以对的家庭财产信息进行监管，对于那些家庭财产 多的、拥有房产多套的进行排查，90%都是有问题的，把这些人的不法房产拿出来，政府负责低价租给、卖给低收入 ，那市场还有这么多缺口吗?没有了投机性，市场自然回归理性!”
浦江筑城市场研究部研究员周吉认为，信贷和税收政策才是关键，现在的信贷政策并没有落实好，如果把现有的信贷政策落实好，已经足够，无需再出更多政策。对于限购令，周吉认为，这些措施只不过是地方政府出于对 究责的担忧而出的应景之策，是否有效还有待观察。
武汉市房管局相关人士表示，将坚定不移地推进房地产市场调控，更加注重制度建设，加快保障性住房建设进度，我们就一定能够稳定房地产市场价格，推动房地产市场健康发展，逐步实现住有所居的目标。
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